二手房精裝合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________________，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，買受方有意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1出賣方同意將其名下的標(biāo)的房產(chǎn)出售給買受方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地址為：____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的裝修情況為：____________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為購房定金。

2.3買受方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為購房款。

2.4買受方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為購房款。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及過戶

3.1出賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.2出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

3.3買受方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

4.2買受方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)裝修清單

3.雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________________，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，買受方有意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，為保障交易安全及標(biāo)的房產(chǎn)的裝修質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1出賣方同意將其名下的標(biāo)的房產(chǎn)出售給買受方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地址為：____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的裝修情況為：____________________。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的裝修過程，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。

2.2丙方有權(quán)對(duì)裝修過程中的材料、施工工藝進(jìn)行驗(yàn)收，并提出整改意見。

2.3丙方有權(quán)在裝修過程中對(duì)施工方進(jìn)行監(jiān)管，確保施工方按照合同約定進(jìn)行施工。

2.4丙方有權(quán)在裝修完成后對(duì)裝修成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，丙方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

三、成交價(jià)格及付款方式

3.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為購房定金。

3.3買受方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為購房款。

3.4買受方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為購房款。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交付及過戶

4.1出賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.2出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

4.3買受方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1買受方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

5.2買受方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如有隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利瑕疵、虛假信息等行為，導(dǎo)致過戶受阻或無法辦理，買受方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。

5.3買受方如違反本合同約定，造成出賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4買受方在裝修過程中，如有違反裝修規(guī)范、損害標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等情況，應(yīng)立即停止施工，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1引入第三方，有利于保障標(biāo)的房產(chǎn)的裝修質(zhì)量，確保買受方權(quán)益。

8.2第三方監(jiān)督裝修過程，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為出賣方，擁有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬和裝修質(zhì)量負(fù)有首要責(zé)任。

9.2甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.3甲方與買受方、第三方共同維護(hù)交易秩序，促進(jìn)二手房市場(chǎng)的健康發(fā)展。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)裝修清單

3.雙方身份證復(fù)印件

4.第三方資質(zhì)證明

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于買受方有意購買出賣方名下的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____________________，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，為保障標(biāo)的房產(chǎn)的裝修質(zhì)量和買受方的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1出賣方同意將其名下的標(biāo)的房產(chǎn)出售給買受方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的坐落地址為：____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的裝修情況為：____________________。

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的裝修過程，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。

2.2丙方有權(quán)對(duì)裝修過程中的材料、施工工藝進(jìn)行驗(yàn)收，并提出整改意見。

2.3丙方有權(quán)在裝修過程中對(duì)施工方進(jìn)行監(jiān)管，確保施工方按照合同約定進(jìn)行施工。

2.4丙方有權(quán)在裝修完成后對(duì)裝修成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，丙方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

三、成交價(jià)格及付款方式

3.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為購房定金。

3.3買受方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為購房款。

3.4買受方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向出賣方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為購房款。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交付及過戶

4.1出賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.2出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

4.3買受方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

5.2出賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中，如有隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利瑕疵、虛假信息等行為，導(dǎo)致過戶受阻或無法辦理，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。

5.3出賣方如違反本合同約定，造成買受方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4出賣方在裝修過程中，如有違反裝修規(guī)范、損害標(biāo)的房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等情況，應(yīng)立即停止施工，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、買受方權(quán)利及利益條款

6.1買受方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

6.2買受方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的裝修材料清單和施工圖紙。

6.3買受方有權(quán)要求第三方對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量。

6.4買受方有權(quán)要求出賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，完成所有必要的維修和整改工作。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買受方，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的購買和使用權(quán)益至關(guān)重要，通過主導(dǎo)合同條款，乙方能夠更好地保障自身權(quán)益。

8.2乙方通過引入第三方，加強(qiáng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)裝修質(zhì)量的監(jiān)督，確保裝修符合預(yù)期，提高居住舒適度。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

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