個人房產(chǎn)購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________________________

1.2房產(chǎn)面積：__________________________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4房產(chǎn)證號：__________________________

1.5房產(chǎn)用途：__________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣__________________________元整；

2.2.2乙方于本合同簽訂后__________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________________________元整；

2.2.3乙方于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付尾款人民幣__________________________元整；

2.2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付款項(xiàng)后，及時向乙方開具收款憑證。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后__________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________________________日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；

3.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后__________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)；

4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后__________________________日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明及完稅證明。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整；

5.2若乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整；

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.3本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證明文件；

（二）房產(chǎn)測繪報告；

（三）稅費(fèi)繳納憑證；

（四）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________________________

1.2房產(chǎn)面積：__________________________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4房產(chǎn)證號：__________________________

1.5房產(chǎn)用途：__________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣__________________________元整；

2.2.2乙方于本合同簽訂后__________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________________________元整；

2.2.3乙方于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付尾款人民幣__________________________元整；

2.2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付款項(xiàng)后，及時向乙方開具收款憑證。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項(xiàng)下的購房款項(xiàng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)；

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________________________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣__________________________元整；

3.3若乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__________________________日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付剩余購房款項(xiàng)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后__________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________________________日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；

4.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后__________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)；

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后__________________________日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明及完稅證明。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款項(xiàng)，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)直接向丙方追償；

6.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，提供相關(guān)證明文件，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

7.2若乙方在購房過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

7.3乙方在購房過程中，不得擅自處分房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

9.3本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證明文件；

（二）房產(chǎn)測繪報告；

（三）稅費(fèi)繳納憑證；

（四）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，降低甲方的交易風(fēng)險。同時，丙方的介入有助于提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在交易中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益。甲方通過要求乙方提供擔(dān)保，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________________

乙方（買方）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），甲方同意出售該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：__________________________

1.2房產(chǎn)面積：__________________________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________________________

1.4房產(chǎn)證號：__________________________

1.5房產(chǎn)用途：__________________________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣__________________________元整；

2.2.2乙方于本合同簽訂后__________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________________________元整；

2.2.3乙方于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付尾款人民幣__________________________元整；

2.2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________________________日內(nèi)，向乙方提供購房資金。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方應(yīng)按照合同約定，在本合同簽訂后__________________________日內(nèi)，向乙方提供購房資金；

3.2丙方提供的購房資金應(yīng)滿足乙方購房需求，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行；

3.3若丙方未能按時提供融資，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后__________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________________________日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；

4.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后__________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)；

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后__________________________日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證明及完稅證明。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，若甲方未按時交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)，若丙方未能提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.3乙方有權(quán)要求在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元整；

7.2若甲方在房產(chǎn)交易過程中提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

7.3甲方在交易過程中，不得擅自處分房產(chǎn)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

9.3本合同附件如下：

（一）房產(chǎn)證明文件；

（二）房產(chǎn)測繪報告；

（三）稅費(fèi)繳納憑證；

（四）其他相關(guān)文件。

乙