2025年住宅物業(yè)委托運(yùn)營協(xié)議甲方（委托方）：____乙方（受托方）：____鑒于甲方為住宅物業(yè)的所有權(quán)人，擁有____棟住宅物業(yè)的管理權(quán)，乙方具備專業(yè)的住宅物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方為住宅物業(yè)的合法所有權(quán)人，對(duì)____棟住宅物業(yè)享有獨(dú)立的管理和使用權(quán)。1.2乙方為具備合法資質(zhì)的住宅物業(yè)管理公司，同意接受甲方的委托，對(duì)____棟住宅物業(yè)進(jìn)行管理。二、委托管理范圍及內(nèi)容2.1管理范圍：甲方委托乙方管理的住宅物業(yè)包括____棟建筑，共計(jì)____套住宅，占地面積為____平方米。2.2管理內(nèi)容：（1）負(fù)責(zé)住宅物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）負(fù)責(zé)住宅物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生及公共秩序維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)住宅物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)安全；（4）負(fù)責(zé)住宅物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)及更新改造工作；（5）負(fù)責(zé)與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通，處理住宅物業(yè)相關(guān)事務(wù)；（6）負(fù)責(zé)住宅物業(yè)的收費(fèi)及財(cái)務(wù)管理。三、委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。3.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付住宅物業(yè)的管理費(fèi)。4.2甲方應(yīng)在每年____月____日前向乙方支付當(dāng)年住宅物業(yè)管理費(fèi)，逾期未付的，乙方有權(quán)暫停提供部分或全部管理服務(wù)。4.3住宅物業(yè)管理費(fèi)包括以下內(nèi)容：（1）乙方人員工資及福利；（2）住宅物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（3）住宅物業(yè)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生及公共秩序維護(hù)費(fèi)用；（4）住宅物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)及更新改造費(fèi)用；（5）住宅物業(yè)的財(cái)務(wù)管理費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付住宅物業(yè)管理費(fèi)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理住宅物業(yè)相關(guān)事務(wù)；（4）甲方應(yīng)保證住宅物業(yè)的合法性，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取住宅物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容提供管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)保證住宅物業(yè)的正常運(yùn)行，確保業(yè)主的合法權(quán)益；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告住宅物業(yè)管理情況。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具