保利地產(chǎn)購房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：保利地產(chǎn)集團(tuán)有限公司地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：_________________身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.3房屋面積：________________________平方米1.4房屋產(chǎn)權(quán)：________________________1.5房屋用途：________________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時(shí)，符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，并確保房屋設(shè)施齊全、功能正常。3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。5.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出售方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（購買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同中填寫的房屋信息、雙方身份信息必須真實(shí)準(zhǔn)確，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效或發(fā)生糾紛。2.明確價(jià)格與支付方式：雙方應(yīng)明確房屋總價(jià)、首付款金額及余款支付時(shí)間，確保房款支付符合約定。3.房屋交付與驗(yàn)收：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的資料配合過戶。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例及支付方式。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款合法合規(guī)。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，即房屋所有者對(duì)其擁有的房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。5.過戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益沖突而產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購房者是首次購房的年輕人，對(duì)購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供全程購房咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、稅費(fèi)解釋、產(chǎn)權(quán)過戶流程等，以確保乙方順利完成購房手續(xù)。2.場(chǎng)合：購房者計(jì)劃購買房屋用于出租投資。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解房屋租賃市場(chǎng)情況，并在合同中約定，若乙方?jīng)Q定出租房屋，甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理和維護(hù)支持。3.場(chǎng)合：購房者是海外華人，不便親自辦理手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方指定合法代理人代為處理購房相關(guān)事宜，并在合同中明確代理人的權(quán)利和義務(wù)。4.場(chǎng)合：購房者計(jì)劃在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)裝修規(guī)定，確保乙方在裝修時(shí)不會(huì)破壞房屋結(jié)構(gòu)，同時(shí)雙方應(yīng)約定裝修期間的物業(yè)管理和服務(wù)。合同所需的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份