房地產經營責任合同合同編號：__________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：__________________聯系電話：___________________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：__________________聯系電話：___________________鑒于乙方具備房地產經營管理的經驗和能力，愿意承擔房地產的經營責任；雙方為明確房地產經營責任及相關事項，經友好協商，達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1房地產位于_________________________，占地面積為______平方米，建筑總面積為______平方米，具體用途為_________________________。1.2房地產產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房地產經營責任（1）負責房地產的日常經營管理，包括但不限于物業(yè)維護、租賃管理、安全管理等；（2）確保房地產的合法經營，不得從事任何違法經營活動；（3）按照甲方的要求，定期報告房地產經營狀況，提供相關經營數據；（4）在經營過程中，如遇重大事項，應及時通知甲方，并征求甲方意見；（5）按照本合同約定的分成比例，向甲方支付房地產經營收益。2.2乙方應確保房地產經營過程中，遵守我國法律法規(guī)，維護甲方合法權益。第三條經營收益分配3.1房地產經營收益包括租賃收入、物業(yè)管理費等。3.3乙方應在每月____日前，將當月房地產經營收益支付至甲方指定的賬戶。第四條房地產經營期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，經營期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.2經雙方協商一致，可以提前終止或延長本合同。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2乙方未按約定支付房地產經營收益的，每逾期一日，應支付甲方逾期付款金額的__%作為滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向房地產所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：____________________乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于歸檔和引用。2.主體資格：甲方和乙方均應具有合法的主體資格，包括但不限于法人資格、授權代表等。3.房地產基本情況：明確房地產的位置、面積、用途等基本信息，以及產權的清晰性。4.經營責任：乙方應明確其經營責任，包括日常管理、合法經營、報告義務等。5.收益分配：明確收益分配的比例和支付方式，以及支付時間。6.經營期限：約定合同的有效期限，以及提前終止或延長的條件。7.違約責任：明確違約責任的承擔方式和違約金的計算方式。8.爭議解決：確定爭議解決的途徑，如協商和訴訟。解決辦法1.合同爭議：通過友好協商解決，若協商不成，則通過訴訟途徑解決。2.收益分配糾紛：按照合同約定的分成比例和支付方式執(zhí)行，如有分歧，可尋求法律途徑解決。3.經營責任履行：若乙方未履行經營責任，甲方有權要求乙方改正或承擔相應的違約責任。法律名詞解釋主體資格：指參與合同的自然人、法人或其他組織具備的法律地位和能力，能夠獨立承擔法律責任。合法經營：指在法律允許的范圍內進行經營活動，不違反法律法規(guī)。違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定，應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。訴訟：指在人民法院提起的解決民事糾紛的一種法律程序，通過司法審判確定當事人的權利和義務。友好協商：指合同各方在平等、自愿的基礎上，通過友好對話和協商，達成共識和解決問題的過程。歸檔：指將合同等文件資料按照一定規(guī)則存放于檔案中，以備查詢和使用。特殊場合及補充條款1.房地產開發(fā)項目合作：如果甲方是房地產開發(fā)公司，而乙方是項目合作伙伴，那么可能需要增加關于項目進度報告和工程質量控制的條款。補充條款：乙方需每季度向甲方提供項目進度報告，包括但不限于工程進展、質量檢驗結果及安全管理措施。2.房地產租賃管理：如果乙方的主要職責是房地產租賃管理，那么可能需要明確租賃合同的模板、租金調整機制及租客篩選標準。補充條款：乙方應使用甲方提供的標準租賃合同模板，并設立租金調整機制，確保租金水平與市場保持一致。同時，乙方需制定嚴格的租客篩選流程，保障甲方利益。3.房地產資產重組：如果甲方計劃通過乙方進行資產重組，可能需要增加關于資產評估、重組方案審批和執(zhí)行進度的條款。補充條款：乙方在資產重組前，需委托第三方專業(yè)機構進行資產評估，并將評估報告及重組方案提交甲方審批。乙方應按批準的方案執(zhí)行，并定期報告執(zhí)行進度。4.房地產投資管理：如果乙方負責房地產投資管理，那么可能需要明確投資決策流程、風險評估和回報分配機制。補充條款：乙方在進行任何投資決策前，必須進行充分的市場調研和風險評估，并將投資方案提交甲方審議。投資收益將根據雙方約定的比例進行分配。合同所需附件列表附件一：房地產產權證明文件副本附件二：乙方資質證明文件副本附件三：房地