農(nóng)村房屋流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其名下農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用、經(jīng)營的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保農(nóng)村房屋流轉(zhuǎn)工作的順利進行。雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用、公平交易的原則，共同維護農(nóng)村穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展。

本合同的簽訂背景是甲方有流轉(zhuǎn)房屋及土地使用權(quán)的意愿，乙方有使用、經(jīng)營的需求。通過雙方協(xié)商，達成共識，決定進行房屋及土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。

本合同的簽訂對甲方而言，可以實現(xiàn)房屋及土地資源的有效利用，提高自身經(jīng)濟收入；對乙方而言，可以取得穩(wěn)定的經(jīng)營場所，促進業(yè)務(wù)發(fā)展。雙方的合作有利于促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，提高農(nóng)民收入，實現(xiàn)共贏。

在本合同中，甲方為房屋及土地使用權(quán)的所有者，乙方為房屋及土地使用權(quán)的使用者。雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂符合國家法律法規(guī)，遵循誠實信用、公平交易的原則，充分體現(xiàn)了雙方的意愿和利益。希望通過本合同的履行，實現(xiàn)雙方的合作目標，為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展作出貢獻。

第一章雙方權(quán)利與義務(wù)

第一條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)保證其對房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)，確保乙方在使用、經(jīng)營過程中不受第三方侵犯。

1.2甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)符合法律法規(guī)要求，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。

1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用、經(jīng)營房屋及土地。

第二條乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋及土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)費用。

2.2乙方應(yīng)合法使用、經(jīng)營房屋及土地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付相關(guān)費用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。

2.4乙方應(yīng)承擔房屋及土地使用過程中的各項稅費。

第二章價格與支付條件

第三條價格與支付條件

3.1本合同房屋及土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)費用為人民幣××元（大寫：××元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)支付流轉(zhuǎn)費用的一半，即××元（大寫：××元整）。

3.3剩余的流轉(zhuǎn)費用，乙方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)交付之日起×日內(nèi)支付完畢。

3.4乙方支付費用時，應(yīng)出具合法的支付憑證。

第三章履行期限

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為×年。

4.2房屋及土地使用權(quán)的交付時間約定為合同生效后×日內(nèi)。

4.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)合法使用、經(jīng)營房屋及土地，不得擅自提前終止合同。

第四章違約責任

第五條違約責任

5.1甲方未按照約定時間交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金×元。

5.2乙方未按照約定時間支付流轉(zhuǎn)費用的，應(yīng)支付違約金×元。

5.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金×元。

5.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第五章不可抗力

第六條不可抗力

6.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。

6.3雙方應(yīng)盡的義務(wù)：

（1）及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生；

（2）提供相關(guān)證明材料；

（3）盡最大努力減少損失，并書面報告對方。

第六章爭議解決

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合法、公平、公正的基礎(chǔ)上進行合作。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用、經(jīng)營。

2.乙方按照約定支付流轉(zhuǎn)費用，并合法使用、經(jīng)營房屋及土地。

3.雙方在合同約定的范圍內(nèi)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護合同的履行。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語定義如下：

1.農(nóng)村房屋：指甲方名下的位于××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村的房屋。

2.土地使用權(quán)：指與農(nóng)村房屋配套使用的土地使用權(quán)。

3.流轉(zhuǎn)費用：指乙方按照約定支付給甲方的房屋及土地使用權(quán)的使用費用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)保證其對房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)，確保乙方在使用、經(jīng)營過程中不受第三方侵犯。

1.2甲方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)符合法律法規(guī)要求，不存在任何權(quán)利瑕疵。

1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。

1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用、經(jīng)營房屋及土地。

1.5甲方有權(quán)按照合同約定收取流轉(zhuǎn)費用。

1.6甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋及土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)費用。

2.2乙方應(yīng)合法使用、經(jīng)營房屋及土地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付相關(guān)費用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。

2.4乙方應(yīng)承擔房屋及土地使用過程中的各項稅費。

2.5乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，合法使用、經(jīng)營房屋及土地。

2.6乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔違約責任。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用、公平交易的原則，共同維護農(nóng)村穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展。

3.2雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

3.3雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同解決合同履行過程中的問題。

3.4雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.5雙方應(yīng)盡的義務(wù)：

（1）及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生；

（2）提供相關(guān)證明材料；

（3）盡最大努力減少損失，并書面報告對方。

第四條價格與支付條件

本合同房屋及土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)費用為人民幣××元（大寫：××元整）。

乙方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)支付流轉(zhuǎn)費用的一半，即××元（大寫：××元整）。

剩余的流轉(zhuǎn)費用，乙方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)交付之日起×日內(nèi)支付完畢。

乙方支付費用時，應(yīng)出具合法的支付憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為×年。

房屋及土地使用權(quán)的交付時間約定為合同生效后×日內(nèi)。

乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)合法使用、經(jīng)營房屋及土地，不得擅自提前終止合同。

第六條違約責任

6.1甲方未按照約定時間交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金×元。

6.2乙方未按照約定時間支付流轉(zhuǎn)費用的，應(yīng)支付違約金×元。

6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金×元。

6.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

6.5如果乙方在合同有效期內(nèi)提前終止合同，應(yīng)支付違約金×元，并賠償甲方因此造成的損失。

6.6如果甲方在合同有效期內(nèi)提前終止合同，應(yīng)支付違約金×元，并賠償乙方因此造成的損失。

6.7甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金×元。

6.8乙方未按照約定合法使用、經(jīng)營房屋及土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金×元，并賠償甲方因此造成的損失。

6.9如果一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.10雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

7.2一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括官方公告、新聞報道等，以證明不可抗力事件的發(fā)生。

7.4在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同項下的義務(wù)。

7.5一旦不可抗力事件結(jié)束，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。

7.6如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除受影響一方的責任。

7.7如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商賠償事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，雙方同意提交××仲裁委員會進行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.4如果雙方在仲裁過程中任何一方對仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。

8.5訴訟應(yīng)在仲裁裁決作出后×日內(nèi)提起，否則視為放棄訴訟權(quán)利。

8.6在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項下的義務(wù)，除非另有約定。

8.7雙方應(yīng)承擔因爭議解決產(chǎn)生的費用，除非法律規(guī)定或仲裁機構(gòu)另有裁決。

8.8雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，并履行相應(yīng)的義務(wù)。

第九條其他條款

9.1本合同的通知方式為書面形式，包括信函、電子郵件等。任何一方發(fā)送的通知應(yīng)送達對方指定的地址或電子郵箱。

9.2合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同。

9.3合同的終止應(yīng)符合以下條件：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于結(jié)算費用、退還房屋及土地使用權(quán)等。

9.5合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨即終止，但本合同中的保密條款、知識產(chǎn)權(quán)條款等仍然有效。

9.6本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

第十條附則

10.1本合同的附件包括：