2025年住宅交易違約協(xié)調(diào)協(xié)議一、背景及目的近年來，我國住宅市場交易活躍，然而在交易過程中違約現(xiàn)象時有發(fā)生，給雙方當(dāng)事人帶來諸多困擾。為維護(hù)住宅市場秩序，保障當(dāng)事人合法權(quán)益，____年____月，我國相關(guān)部門制定了《____年住宅交易違約協(xié)調(diào)協(xié)議》，旨在通過明確違約責(zé)任、協(xié)調(diào)解決違約糾紛，降低交易風(fēng)險，促進(jìn)市場健康發(fā)展。二、協(xié)議主體本協(xié)議主體分為甲方、乙方和丙方。甲方為住宅出賣人，乙方為住宅買受人，丙方為住宅交易中介機構(gòu)。各方在簽訂住宅交易合同后，應(yīng)遵守本協(xié)議約定，共同維護(hù)住宅市場秩序。三、違約責(zé)任1.甲方違約（1）甲方未按約定時間交付住宅的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價的____%；（2）甲方交付的住宅質(zhì)量不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或退還部分房價；（3）甲方未如實告知乙方住宅相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約（1）乙方未按約定時間支付房價的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價的____%；（2）乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.丙方違約（1）丙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）丙方故意隱瞞、歪曲住宅相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約金及賠償金額計算1.違約金計算：按合同約定比例計算，不足____元的，按____元計收。2.賠償金額計算：根據(jù)違約方違約程度、損失大小等因素，協(xié)商確定賠償金額。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、違約糾紛解決方式1.雙方當(dāng)事人應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決違約糾紛；2.如協(xié)商不成，可向住宅交易所在地的人民法院提起訴訟；3.訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。六、其他約定1.雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如有變更，應(yīng)書面協(xié)議；2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人另行簽訂補充協(xié)議。七、附則本協(xié)議適用于我國____年____月____日以后簽訂的住宅交易合同。此前簽訂的合同，如雙方當(dāng)事人同意，可參照本協(xié)議執(zhí)