商業(yè)地產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)讓合同書(shū)合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：________________一、租賃物的基本情況1.租賃物的位置：____________________2.租賃物的面積：____________________3.租賃物的用途：____________________4.租賃物的現(xiàn)狀：____________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租賃費(fèi)用1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。2.租金支付方式為_(kāi)___期支付，每期支付時(shí)間為每月____日前。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如甲方根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行新的租金標(biāo)準(zhǔn)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或欠租等情況后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方所支付的押金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止和糾正；（3）在租賃期滿(mǎn)后收回租賃物。2.甲方義務(wù)：（1）保證租賃物的合法權(quán)益，不得有侵犯他人權(quán)益的行為；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用；（3）在租賃期滿(mǎn)后，按照本合同約定退還乙方押金。3.乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)；（2）在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和妥善保管；（3）在租賃期滿(mǎn)后，按照本合同約定收回押金。4.乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和妥善保管，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途；（4）在租賃期滿(mǎn)后，按照本合同約定將租賃物交還給甲方。六、違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。3.甲方未按照本合同約定退還乙方押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為押金金額的____%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.租賃物基本情況：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、用途及現(xiàn)狀，以避免未來(lái)的糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和流程。4.租賃費(fèi)用：租金金額、支付方式和調(diào)整機(jī)制需要明確，以防止支付爭(zhēng)議。5.押金：押金的數(shù)額、支付和退還的條件和時(shí)間需要明確。6.雙方權(quán)利與義務(wù)：清晰界定雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任和賠償，以促進(jìn)合同的履行。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商和訴訟。9.其他約定：為未來(lái)可能發(fā)生的情況預(yù)留空間，通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。解決辦法：1.協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑簱碛凶赓U物所有權(quán)并出租給他人使用的個(gè)人或單位。承租方：租賃他人租賃物并支付租金的個(gè)人或單位。租賃期限：租賃合同中規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。押金：為保障出租方的權(quán)益，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付的一定數(shù)額的錢(qián)，通常在租賃結(jié)束時(shí)無(wú)損壞或欠租的情況下退還。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未盡事宜或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法或程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：租賃物為創(chuàng)意辦公空間，吸引初創(chuàng)企業(yè)或創(chuàng)意工作室入駐。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，如創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源共享等。a)提供一個(gè)公共會(huì)議室，乙方可免費(fèi)預(yù)約使用；b)提供創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師咨詢(xún)服務(wù)，幫助乙方解決創(chuàng)業(yè)過(guò)程中遇到的問(wèn)題；c)定期舉辦創(chuàng)業(yè)交流活動(dòng)，促進(jìn)乙方與其他創(chuàng)業(yè)者的交流合作。2.場(chǎng)合：租賃物位于旅游景點(diǎn)附近，用于開(kāi)設(shè)特色民宿。補(bǔ)充條款：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)旅游經(jīng)營(yíng)許可，并提供一定的宣傳支持。a)提供必要的場(chǎng)地使用證明文件；b)協(xié)助乙方申請(qǐng)旅游經(jīng)營(yíng)許可證；c)在甲方管理的旅游宣傳資料中包含乙方的民宿信息，幫助乙方進(jìn)行宣傳。3.場(chǎng)合：租賃物為商業(yè)綜合體中的一間商鋪，用于開(kāi)設(shè)餐飲店。補(bǔ)充條款：甲方為乙方提供餐飲垃圾處理方案，并協(xié)助辦理食品安全等相關(guān)手續(xù)。a)提供合理的餐飲垃圾處理方案，確保乙方的餐飲垃圾得到合規(guī)處理；b)協(xié)助乙方辦理食品安全許可證等相關(guān)手續(xù)；c)提供必要的消防安全指導(dǎo)，確保乙方的餐飲店符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。合同所需附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方為租賃物的合法所有權(quán)人。2.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。3.租金支付方式說(shuō)明：提供租金支付的具體操作流程和賬戶(hù)信息。4.押金收據(jù)：記