沿街店鋪?zhàn)赓U合同細(xì)則合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，店鋪面積約為__________平方米（具體面積以實(shí)測為準(zhǔn)）。1.2甲方保證租賃物在租賃期間具備合法的租賃權(quán)，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理維護(hù)租賃物，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。5.3甲方對租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等事項(xiàng)，應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)予以配合。第六條責(zé)任及賠償6.1乙方在使用租賃物期間，如因使用不當(dāng)、故意或過失造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.2乙方在租賃期間，如因自身原因造成第三方損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3甲方因房屋結(jié)構(gòu)安全等原因需要對租賃物進(jìn)行維修、改造的，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)承擔(dān)維修、改造費(fèi)用。第七條合同解除7.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期間，如乙方因自身原因需提前解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解除等事項(xiàng)適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.2乙方應(yīng)在租賃期間按照甲方的要求提供相關(guān)證照、資質(zhì)證明等文件。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于管理和追溯。2.租賃物描述：明確租賃物的具體位置和面積，避免日后因描述不清產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付時間和方式，以及逾期支付的滯納金。5.保證金：規(guī)定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.使用及維修責(zé)任：明確雙方對于租賃物使用和維護(hù)的責(zé)任。7.合同解除條件：列舉可能導(dǎo)致合同解除的各種情況及相應(yīng)的處理方式。8.法律適用及爭議解決：指明適用的法律和爭議解決的方式。解決辦法：1.逾期支付租金：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金或解除合同。2.租賃物損壞：乙方造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)，并將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：支付租金，使用他人租賃物的當(dāng)事人。租賃期限：租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的特定時間段。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保合同履行，乙方在合同開始時支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：合同一方未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付給另一方的逾期罰金。合同解除：在合同履行過程中，因特定原因使得合同不再繼續(xù)履行，雙方權(quán)利義務(wù)歸于消滅的法律行為。爭議解決：合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃將租賃的沿街店鋪用于特色餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲服務(wù)的特殊性，雙方同意如下補(bǔ)充條款：乙方需確保其餐飲服務(wù)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，不得對周邊環(huán)境和居民生活造成影響。乙方需在店鋪內(nèi)安裝油煙凈化設(shè)備，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢測。2.場合：乙方計(jì)劃在店鋪內(nèi)舉辦文化展覽或藝術(shù)活動。補(bǔ)充條款：為了支持文化活動，雙方同意如下補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、時間等，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)。乙方需確?；顒悠陂g遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對可能產(chǎn)生的噪音、人流等影響進(jìn)行合理管理。3.場合：乙方計(jì)劃將租賃的店鋪用于線上線下一體化的新零售業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：考慮到新零售模式的特點(diǎn)，雙方同意如下補(bǔ)充條款：乙方需保證線上業(yè)務(wù)的合法合規(guī)，不得利用租賃物從事任何違法行為。乙方應(yīng)采取措施保障消費(fèi)者隱私安全，不得泄露消費(fèi)者個人信息。合同所需附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明：一份詳細(xì)描述租賃物當(dāng)前狀況的文件，包括內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.租賃物權(quán)屬證明：甲方提供的租賃物所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。3.乙方經(jīng)營許可證明：乙方提供的合法經(jīng)營許可證照，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。4.租賃保證金支付憑證：乙方支付租賃保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。5.雙方身份證明文件：甲乙雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。