售購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人/負責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______（僅限工作時間撥打）

2.合同簡介：

甲方鑒于乙方擁有位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有意出售；同時，甲方為了擴大經(jīng)營規(guī)模，提高企業(yè)辦公效率，擬購買該房產(chǎn)作為辦公場地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方購買乙方所擁有的該房產(chǎn)事宜，達成以下合同：

一、當事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

（1）甲方基本信息如上述所示。

（2）甲方購買該房產(chǎn)是為了滿足公司辦公需求，提高經(jīng)營效益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人/負責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______（僅限工作時間撥打）

二、背景與前提條件

1.乙方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押、租賃關(guān)系等影響甲方購買權(quán)益的情況。

2.甲方具備購買該房產(chǎn)的完全民事行為能力，且購買資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成購買該房產(chǎn)的合意。

三、合同目的

甲方購買乙方所擁有的該房產(chǎn)，旨在滿足公司辦公需求，提高企業(yè)經(jīng)濟效益。乙方出售該房產(chǎn)，以獲取合理的房地產(chǎn)價值。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同涉及房地產(chǎn)購買事宜，雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款均與房地產(chǎn)購買事宜密切相關(guān)。雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。

本章節(jié)內(nèi)容旨在明確雙方當事人的基本信息，以及雙方合作的背景與前提條件。在此基礎(chǔ)上，雙方將就房地產(chǎn)購買事宜展開詳細約定，以保障合同的順利履行。以下章節(jié)將具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買該房產(chǎn)，以供甲方作為辦公場地使用。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方所擁有的該房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本體及其附屬設(shè)施。

2.乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.雙方就房產(chǎn)購買事宜達成一致，簽訂本合同，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號的房地產(chǎn)。

2.“房產(chǎn)過戶”指甲方取得該房產(chǎn)所有權(quán)的過程，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。

3.“附屬設(shè)施”指該房產(chǎn)范圍內(nèi)的停車場、綠化、電梯等配套設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方所擁有的該房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付購房款。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（4）甲方在購買該房產(chǎn)后，有權(quán)對房產(chǎn)進行裝修、改造，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

（5）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)費、維修費等相關(guān)費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售該房產(chǎn)，并獲得相應(yīng)的房款。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

（3）乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押、租賃關(guān)系等影響甲方購買權(quán)益的情況。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，并如實提供相關(guān)資料。

（5）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，負責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。

本章節(jié)內(nèi)容明確了合同的目的與范圍，并對合同中的關(guān)鍵術(shù)語進行了定義。在此基礎(chǔ)上，詳細闡述了雙方的權(quán)利與義務(wù)，為合同的順利履行奠定了基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。以下章節(jié)將繼續(xù)闡述價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的購買價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金，金額為購房總價的______%。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款，即購房總價減去已支付的定金。

3.甲方支付定金和房款時，應(yīng)將款項劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）若甲方未按約定時間支付購房定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的______%。

（2）若甲方未按約定時間支付剩余房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金金額為逾期付款金額的______%。

（3）若甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果

（1）若乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房總價款的______%。

（2）若乙方未如實告知甲方該房產(chǎn)存在的法律糾紛、債務(wù)抵押等情況，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）若乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本章節(jié)內(nèi)容明確了價格與支付條件，以及履行期限和違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利實施。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下章節(jié)將繼續(xù)闡述不可抗力、爭議解決等條款。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的其他費用。

5.在仲裁程序進行期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.若雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

本章節(jié)內(nèi)容明確了不可抗力的定義及發(fā)生不可抗力時的責(zé)任免除條件，并確定了爭議解決的方式。雙方應(yīng)遵循公平、公正、互利的原則，通過友好協(xié)商或依法選擇適當?shù)臓幾h解決途徑，以維護雙方合法權(quán)益。以下章節(jié)將繼續(xù)闡述其他條款和附則，以及合同的簽署。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致，達成終止合同的協(xié)議；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致決定終止合同；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

簽署：

甲方（