中海新房購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的基本情況如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（3）房屋面積：__________

（4）房屋用途：__________

（5）房屋權(quán)屬：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款人民幣__________元整（大寫：__________）在甲方交付標(biāo)的物時(shí)一次性支付。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

4.2乙方應(yīng)于標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后__________個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.2乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.3雙方如因標(biāo)的物質(zhì)量、權(quán)屬等問題產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的基本情況如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（3）房屋面積：__________

（4）房屋用途：__________

（5）房屋權(quán)屬：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款人民幣__________元整（大寫：__________）在甲方交付標(biāo)的物時(shí)一次性支付。

2.3丙方同意在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

4.2乙方應(yīng)于標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后__________個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保人，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，并在乙方違約時(shí)，行使代為清償?shù)臋?quán)利。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以證明其已履行交付標(biāo)的物的義務(wù)。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，乙方購買標(biāo)的物后，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。

6.2甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前，支付全部款項(xiàng)。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

7.2乙方在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前，未經(jīng)甲方同意，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

7.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.付款憑證復(fù)印件

4.擔(dān)保合同復(fù)印件

5.其他三方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付款項(xiàng)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出賣人，擁有標(biāo)的物的所有權(quán)，通過合同約定，甲方可以確保在交易過程中，其權(quán)益得到充分保障，包括但不限于要求乙方按時(shí)支付款項(xiàng)、在乙方違約時(shí)追究責(zé)任等。同時(shí)，甲方通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任和限制條款，進(jìn)一步保障了自己的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的基本情況如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（3）房屋面積：__________

（4）房屋用途：__________

（5）房屋權(quán)屬：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方通過丙方提供的融資服務(wù)，分__________期支付購房款。

2.3乙方第一期支付人民幣__________元整（大寫：__________），后續(xù)款項(xiàng)按約定時(shí)間支付。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。

四、融資服務(wù)及還款

4.1丙方為乙方的購房資金提供融資服務(wù)，融資總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

4.2乙方應(yīng)按照丙方提供的還款計(jì)劃按時(shí)還款。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況調(diào)整融資利率。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為融資方，有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃還款。

5.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于催收、訴訟等法律手段追回融資款項(xiàng)。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，以保障其融資權(quán)益。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方享有標(biāo)的物的所有權(quán)，在支付全部購房款后，甲方應(yīng)將標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

6.2乙方有權(quán)在丙方提供的融資服務(wù)下，分階段支付購房款，減輕資金壓力。

6.3乙方有權(quán)在丙方調(diào)整融資利率時(shí)，與丙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。

7.2甲方在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前，未經(jīng)乙方同意，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

7.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.融資合同復(fù)印件

4.還款計(jì)劃表復(fù)印件

5.其他三方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：_____