住宅物業(yè)前期合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方為某住宅小區(qū)的開發(fā)商，乙方為上述住宅小區(qū)的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的上述住宅小區(qū)的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本合同所指房屋位于____________________，具體樓棟為____________________，房號為____________________。

1.2本合同所指房屋的建筑面積為____________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。

1.3本合同所指房屋的房屋性質(zhì)為____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1乙方購買本合同所指房屋的價格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元。

（2）按揭貸款：乙方同意向____________________銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣____________________元，貸款期限為____________________年。

（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣____________________元。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前，將本合同所指房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署房屋驗收確認書。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理服務(wù)。

4.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理合同，提供物業(yè)管理服務(wù)。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____________________元計算。

5.2若乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____________________元計算。

5.3其他違約責任，雙方按相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.1附件：

（1）房屋預售許可證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）土地使用權(quán)證復印件；

（4）物業(yè)管理合同；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方為某住宅小區(qū)的開發(fā)商，乙方為上述住宅小區(qū)的業(yè)主，丙方為該住宅小區(qū)的物業(yè)管理公司，為維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1本合同所指房屋位于____________________，具體樓棟為____________________，房號為____________________。

1.2本合同所指房屋的建筑面積為____________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。

1.3本合同所指房屋的房屋性質(zhì)為____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1乙方購買本合同所指房屋的價格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元。

（2）按揭貸款：乙方同意向____________________銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣____________________元，貸款期限為____________________年。

（3）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣____________________元。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前，將本合同所指房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署房屋驗收確認書。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理合同，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。

4.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理情況，甲方有權(quán)對丙方的管理進行監(jiān)督。

五、甲方的權(quán)益與責任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時追究其違約責任。

5.2甲方有權(quán)對丙方的物業(yè)管理進行監(jiān)督，確保丙方履行合同義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)在丙方違約時解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

六、乙方的責任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并在逾期付款時向甲方支付違約金。

6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害他人合法權(quán)益。

6.3乙方應(yīng)配合丙方的物業(yè)管理，并按時繳納物業(yè)管理費。

七、丙方的權(quán)益與責任

7.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理所需的設(shè)施設(shè)備。

7.2丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并追究其違約責任。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約時向甲方報告，并由甲方追究乙方的違約責任。

八、違約責任

8.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____________________元計算。

8.2若乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____________________元計算。

8.3若丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____________________元計算。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.1附件：

（1）房屋預售許可證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）土地使用權(quán)證復印件；

（4）物業(yè)管理合同；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理公司，其介入有利于規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的合法權(quán)益。同時，丙方的參與有助于甲方對物業(yè)管理進行監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為開發(fā)商，在住宅物業(yè)前期合同中占據(jù)主導地位，有利于保障甲方的權(quán)益，確保項目的順利實施。甲方通過主導合同條款，能夠更好地監(jiān)督和管理丙方的物業(yè)管理服務(wù)，提高項目整體品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方為某商業(yè)綜合體項目的開發(fā)商，乙方為該商業(yè)綜合體項目的承租人，丙方為該商業(yè)綜合體的物業(yè)管理公司，為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方作為承租人的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)空間基本情況

1.1本合同所指商業(yè)空間位于____________________，具體樓層為____________________，商鋪號為____________________。

1.2本合同所指商業(yè)空間的租賃面積為____________________平方米。

1.3本合同所指商業(yè)空間的租賃用途為____________________。

二、租賃價格及支付方式

2.1乙方租賃本合同所指商業(yè)空間的價格為人民幣____________________元/年。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）預付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付預付款人民幣____________________元。

（2）按月支付：乙方應(yīng)于每月的____________________日前，向甲方支付當月租金人民幣____________________元。

三、商業(yè)空間交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前，將本合同所指商業(yè)空間交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)對商業(yè)空間進行驗收，并簽署驗收確認書。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理合同，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)空間及公共區(qū)域的環(huán)境整潔、安全。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供符合商業(yè)運營需求的設(shè)施設(shè)備維護和保養(yǎng)服務(wù)。

五、乙方的權(quán)益與責任

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的商業(yè)空間，并在交付延遲時要求甲方支付違約金。

5.2乙方有權(quán)在商業(yè)空間使用過程中，對丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出合理改進建議。

5.3乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對商業(yè)空間進行裝修改造，并需事先獲得甲方和丙方的同意。

六、甲方的責任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量標準，將商業(yè)空間交付給乙方。

6.2甲方應(yīng)確保商業(yè)空間及其配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

6.3甲方應(yīng)在乙方裝修改造前，提供必要的審批手續(xù)和指導。

七、丙方的權(quán)益與責任

7.1丙方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，并追究其違約責任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按時繳納物業(yè)管理費，并追究其逾期繳費的違約責任。

7.3丙方應(yīng)確保商業(yè)空間及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和安全秩序。

八、違約責任

8.1若甲方未按約定時間交付商業(yè)空間，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____________________元計算。

8.2若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____________________元計算。

8.3若丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____________________元計算。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.1附件：

（1）商業(yè)空間租賃許可證復印件；

（2）商業(yè)空間租賃合同；

（3）土地使用權(quán)證復印件；

（4）物業(yè)管理合同；

（5）其