有押金房屋租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體地址為：____________________。

1.3租賃房屋的建筑面積為：____________________平方米。

1.4租賃房屋的戶型為：____________________室____________________廳____________________衛(wèi)。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

3.2租金支付方式為：每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每______個(gè)月的第______日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害，以及乙方履行本協(xié)議義務(wù)的保證。

4.3租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方交還租賃房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀及用途，不得從事違法活動(dòng)。

5.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。

5.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則和社區(qū)管理規(guī)定。

第六條房屋修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的小修小補(bǔ)。

6.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋返還

7.1租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方。

7.2乙方返還的房屋應(yīng)保持清潔，不得留有垃圾、雜物等。

7.3如乙方未按約定返還房屋，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

8.2乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的，應(yīng)按本協(xié)議第三條第3.3款的約定支付違約金。

8.3乙方違反本協(xié)議第五條、第六條、第七條約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

第九條合同變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，本協(xié)議自動(dòng)解除：

9.2.1租賃房屋因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后______日內(nèi)仍未改正的；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。