冷庫租賃監(jiān)督管理協(xié)議編號：__________

本協(xié)議雙方當事人為：

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有一定規(guī)模的冷庫設施，乙方有租賃使用冷庫設施的需求，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將冷庫設施出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守甲方對冷庫設施的使用和管理規(guī)定。

二、合同背景：乙方從事食品加工、儲存業(yè)務，為滿足生產(chǎn)需要，決定租賃甲方冷庫設施，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保租賃給乙方的冷庫設施符合國家相關安全、衛(wèi)生標準，并在租賃期間保持設施的正常運行。

2.甲方有責任對冷庫設施進行定期檢查、維護，確保其安全性和使用功能。

3.甲方應按照協(xié)議約定提供租賃服務，不得擅自改變租賃條件。

4.甲方有義務在乙方租賃期間，對乙方使用冷庫設施過程中產(chǎn)生的噪音、氣味等污染進行合理控制。

5.甲方有義務在乙方租賃期滿或提前解除合同時，將冷庫設施恢復至租賃前的狀態(tài)。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協(xié)議約定支付租金，不得拖欠或拒付。

2.乙方在租賃期間應合理使用冷庫設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

3.乙方有責任遵守甲方制定的冷庫使用規(guī)則，不得違規(guī)操作，確保冷庫設施的安全運行。

4.乙方在使用冷庫設施過程中，應采取措施防止食品污染，確保食品安全。

5.乙方有義務在租賃期滿或提前解除合同時，將冷庫設施恢復至租賃前的狀態(tài)，并承擔恢復過程中產(chǎn)生的合理費用。

6.乙方應配合甲方對冷庫設施進行的檢查、維護工作，不得阻撓或拒絕。

7.乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)冷庫設施存在安全隱患，應及時通知甲方，并采取必要措施防止事故發(fā)生。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反協(xié)議的行為進行追責。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫設施，并有權(quán)對甲方未履行合同義務的行為提出異議。

雙方義務：

1.雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務。

2.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃協(xié)議項下，乙方應向甲方支付冷庫租賃費用總額為人民幣__________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣__________元（￥__________元），作為租賃合同的保證金。

2.租金支付：租金按月支付，乙方應于每月的__________日前，向甲方支付當月租金人民幣__________元（￥__________元）。

3.額外費用：在租賃期間，如因乙方使用冷庫設施產(chǎn)生的電費、水費、維護費用等額外費用，乙方應按照實際發(fā)生額向甲方支付，支付時間與租金支付同步。

4.支付方式：租金及額外費用的支付，乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至甲方指定賬戶，轉(zhuǎn)賬信息如下：

-甲方賬戶名稱：__________

-甲方開戶銀行：__________

-甲方銀行賬號：__________

-銀行所在地：__________

三、違約責任：

1.若乙方未按約定時間支付租金或額外費用，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的__________%作為滯納金。

2.若甲方未按約定提供冷庫設施或未履行維護義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

四、稅費承擔：

本協(xié)議項下的所有稅費，包括但不限于增值稅、個人所得稅等，均由支付方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定自行承擔。

五、支付憑證：

乙方支付租金及額外費用后，甲方應向乙方提供相應的支付憑證，以作為乙方履行支付義務的證明。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定提供符合協(xié)議要求的冷庫設施，或未按時進行維護，導致乙方無法正常使用冷庫，甲方應退還乙方已支付的租金，并支付相當于已付租金的__________%作為違約金。

b.若甲方擅自改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于已付租金的__________%作為違約金。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定支付租金或額外費用，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的__________%作為滯納金。

b.若乙方擅自改變冷庫設施的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于已付租金的__________%作為違約金。

c.若乙方違反食品安全規(guī)定，導致食品污染或安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或選擇仲裁方式解決。

3.仲裁機構(gòu)的選擇：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

4.仲裁程序：仲裁程序適用《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則。

5.仲裁裁決：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

6.仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁庭的裁決確定。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于本協(xié)議項下產(chǎn)生的任何爭議，雙方同意提交至__________人民法院管轄。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議不生效：

1.甲方應向乙方提供冷庫設施使用證明文件；

2.乙方應向甲方支付首期租金及保證金；

3.雙方應完成所有必要的法律手續(xù)和審批程序。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。

三、變更與補充：

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止條款：

1.本協(xié)議的終止，可因以下原因之一發(fā)生：

a.雙方協(xié)商一致，以書面形式解除本協(xié)議；

b.一方違約，另一方在違約發(fā)生后__________日內(nèi)書面通知違約方解除本協(xié)議；

c.出現(xiàn)不可抗力情況，導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d.法律法規(guī)的變更導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.終止協(xié)議后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利和義務，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。

五、通知：

1.雙方之間的所有通知、文件或其他通訊，均應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.任何一方變更通知地址，應及時以書面形式通知對方。

六、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔：詳細列明乙方對冷庫設施的基本要求、使用目的、容量需求、功能需求等，以作為租賃依據(jù)。

二、設計方案：包括冷庫設施的平面圖、剖面圖、設備配置圖等，以展示冷庫的布局和設施配置。

三、技術(shù)規(guī)格：詳細說明冷庫設施的技術(shù)參數(shù)、性能指標、安全標準等，確保乙方了解租賃設施的技術(shù)特點。

四、設備清單：詳細列明租賃給乙方的冷庫設施清單，包括設備名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。

五、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明甲方具有合法經(jīng)營資格，符合租賃合同的主體要求。

六、甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復印件：證明甲方對租賃設施擁有合法所有權(quán)，確保乙方租賃的合法性。

七、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明乙方具有合法經(jīng)營資格，符合租賃合同的主體要求。

八、乙方資質(zhì)證明文件復印件：如乙方為食品生產(chǎn)企業(yè)，應提供相應的生產(chǎn)許可證等資質(zhì)證明文件。

九、租賃合同簽訂前的談判記錄：作為雙方協(xié)商過程的記錄，以備后續(xù)查詢。

十、雙方簽字（或蓋章）的租賃合同副本：作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章及日期：