房產(chǎn)買賣合同經(jīng)典范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6房屋裝修狀況：__________第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所擁有的房屋，并支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為房屋購買價。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年__月__日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應按照甲方提供的資料和要求，及時辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應的費用。第四條權(quán)利義務4.1甲方保證所出售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛。4.2乙方在購買房屋后，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理使用房屋，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3甲方應保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，如有質(zhì)量問題，應在乙方提出后____個工作日內(nèi)進行修復。4.4雙方應遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，按照約定履行合同義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2若甲方未能按約定時間交付房屋或過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。5.3若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。出賣方（甲方）：________________買受方（乙方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體明確：確保合同中甲方（出賣方）和乙方（買受方）的名稱、地址、法定代表人/負責人、聯(lián)系電話等信息準確無誤。2.房屋信息準確：房屋坐落、所有權(quán)證號、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等信息必須是真實且與房產(chǎn)證上的信息相符。3.價格及支付方式：房屋購買價格應明確無誤，支付方式、時間節(jié)點應具體且可操作。4.交付及過戶：明確房屋交付和過戶手續(xù)的時間節(jié)點，以及雙方在此過程中的責任和義務。5.權(quán)利義務清晰：雙方的權(quán)利和義務應明確，如甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方合理使用房屋等。6.違約責任：違約責任應具體，包括違約金的比例和計算方式。7.爭議解決方式：應明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：合同審查：在簽訂合同前，應由專業(yè)律師進行審查，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，符合雙方的合法權(quán)益。證據(jù)保留：所有與交易相關(guān)的文件、支付憑證等應妥善保留，以便在發(fā)生爭議時有據(jù)可查。專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)房地產(chǎn)律師或中介機構(gòu)，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出賣方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出售房屋的一方，即房產(chǎn)的所有者。買受方：指購買房屋的一方，即房產(chǎn)的購買者。房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書，通常包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.現(xiàn)房交易：場合說明：買家希望立刻入住或者使用房屋，而賣家已經(jīng)準備好交房。補充條款：雙方可以約定一個具體的交房日期，并明確如果賣方未能按時交房，需提供臨時住宿解決方案，并支付相應的補償。2.期房交易：場合說明：房屋尚在建設中，買家需要等待房屋完工后才能接收。補充條款：可以增加關(guān)于工程進度報告的條款，確保賣家定期更新買家關(guān)于房屋建設的進度，并設定一個明確的完工和交付期限。3.投資購房：場合說明：買家購買房屋是為了投資，可能不在當?shù)鼐幼?。補充條款：可以增加一個條款，允許買家在房屋交付后出租房屋，同時明確出租過程中雙方的責任和義務。4.遺產(chǎn)房產(chǎn)交易：場合說明：賣方出售的房產(chǎn)是繼承得來的，可能涉及到多個繼承人。補充條款：增加一個條款，要求賣方提供所有繼承人的同意書，以及相關(guān)的法律文件，以證明賣方有權(quán)出售該房產(chǎn)。5.跨國房產(chǎn)交易：場合說明：賣家或買家來自國外，需要考慮到跨國交易的特殊性。補充條款：可以增加關(guān)于外匯交易的規(guī)定，以及如何處理國際匯款等事宜，同時明確跨國交易的稅費和手續(xù)。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.買方和賣方的身份證明文件3.房屋現(xiàn)狀說明書4.貸款批準文件（如果適用）5.土地使用權(quán)證明文件6.