全新杭州房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：_______平方米，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，且甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋總價款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應保證在合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋及附屬設施、設備等交付給乙方。3.2乙方應在支付首付款之日起_______日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)、設備、設施等不存在質(zhì)量問題。如有質(zhì)量問題，甲方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔修復、更換等責任。4.2甲方對房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法按照約定時間、條件購買房屋的，甲方應支付給乙方合同總價款_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。5.2乙方違反本合同約定，未按期支付房屋價款的，每逾期一日，乙方應支付給甲方合同總價款_______%的滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，以便于日后查詢和引用。2.基本信息準確：房屋信息、買賣雙方信息必須真實、準確，以免產(chǎn)生糾紛。3.權(quán)屬清晰：出賣人需確保房屋無權(quán)屬爭議、租賃、抵押或其他法律瑕疵。4.價格及支付方式：明確房屋總價、支付方式及時間，確保雙方利益。5.交付與過戶：約定房屋交付和過戶的具體時間，以及雙方的責任和義務。6.質(zhì)量與保修：明確房屋質(zhì)量保證和保修條款，保障買受人權(quán)益。7.違約責任：詳細規(guī)定違約責任，包括違約金和損失賠償。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便于糾紛的解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。出賣人：在買賣合同中，將標的物轉(zhuǎn)移給買受人并收取價款的當事人。買受人：在買賣合同中，支付價款并接受出賣人轉(zhuǎn)移的標的物的當事人。權(quán)屬糾紛：關于財產(chǎn)權(quán)利歸屬的爭議。抵押權(quán)：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。查封：法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制處分的強制措施。處分權(quán)：權(quán)利人依法對自己的財產(chǎn)進行處分的權(quán)利。違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定應當支付給對方的一定數(shù)額的金錢。滯納金：債務人在約定期限屆滿后未履行債務，按照約定或者法律規(guī)定應支付的逾期付款的額外費用。訴訟：當事人依法向人民法院提出請求，通過司法程序解決爭議的活動。特殊應用場合及合同補充條款：1.遺產(chǎn)繼承中的房屋買賣：應用場合：比如，甲方因繼承所得的房屋需要出售，乙方有意購買。補充條款：甲方應在合同中明確聲明，其出售房屋是基于合法繼承權(quán)利，并保證在合同簽訂前，已取得所有繼承人的一致同意。2.房屋作為投資用途的買賣：應用場合：乙方購買房屋主要用于投資，未來可能出租或再次出售。補充條款：乙方有權(quán)在合同中注明購房目的，并要求甲方提供房屋的租賃歷史、市場價值評估等資料，以便乙方做出投資決策。3.跨國購房：應用場合：乙方是外國人或華僑，在杭州購買房屋作為居住或投資用途。補充條款：合同中應包含關于外國人在中國購房的法律法規(guī)說明，以及乙方可能需要遵守的特殊規(guī)定，如外匯管理、稅務登記等。4.房屋買賣涉及子女教育：應用場合：乙方購買房屋是為了子女能在附近學校就讀。補充條款：甲方應保證房屋所在區(qū)域的教育資源情況，并協(xié)助乙方了解入學政策，確保子女教育不受影響。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）4.房屋價格評估報告5.付款憑證和收據(jù)6.房屋交付確認書7.過戶所需的