房產(chǎn)交易擔保合同合同編號：__________甲方（擔保方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（房產(chǎn)交易方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意為乙方在房產(chǎn)交易過程中的債務(wù)承擔擔保責任，為確保甲、乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條擔保事項1.2甲方同意為乙方提供擔保，擔保金額為人民幣______元整（大寫：_________________________元整），擔保期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。第二條擔保方式2.1甲方以標的房產(chǎn)為乙方提供抵押擔保，抵押權(quán)人為乙方。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方。第三條擔保責任3.1甲方應(yīng)保證乙方在擔保期限內(nèi)，按時償還借款本息。如乙方未按時償還借款本息，甲方應(yīng)承擔擔保責任，代為償還乙方欠款。3.2甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)無法辦理抵押登記或乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條擔保期限4.1本合同擔保期限為______年，自本合同生效之日起計算。4.2在擔保期限內(nèi)，如乙方提前償還借款本息，甲方有權(quán)要求乙方解除擔保。第五條借款利息（1）借款期限不超過______個月，利率為______%；（2）借款期限超過______個月，利率為______%。5.2乙方應(yīng)按月支付利息，每月______日前將利息支付給甲方。第六條違約責任6.1如乙方未按時償還借款本息，甲方有權(quán)按照本合同約定的利率收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責任。6.2如甲方未按照本合同約定履行擔保責任，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)采取法律手段追究甲方的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（擔保方）：__________乙方（房產(chǎn)交易方）：__________簽訂日期：______年______月______日甲方（擔保方）簽字（或蓋章）：________________乙方（房產(chǎn)交易方）簽字（或蓋章）：________________注意事項：1.擔保事項明確：合同中應(yīng)明確擔保的具體事項，包括擔保金額、擔保期限以及擔保的房產(chǎn)信息。2.權(quán)利義務(wù)清晰：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確，包括借款的償還、利息的支付、抵押物的登記等。3.違約責任明確：合同中應(yīng)詳細規(guī)定雙方違約時應(yīng)承擔的責任，包括逾期利息的計算、法律責任的追究等。4.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。5.合同生效條件：合同應(yīng)明確生效條件，包括簽字日期和合同副本的持有。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑，如向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.擔保：擔保是指擔保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔履行保證的行為。2.抵押：抵押是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。3.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款利息：借款利息是指借款人因使用借款而支付給貸款人的費用。5.違約責任：違約責任是指當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的民事責任。6.爭議解決：爭議解決是指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理。7.合同生效：合同生效是指合同在符合法定條件后產(chǎn)生法律效力。8.訴訟：訴訟是指當事人之間因民事權(quán)益爭議，請求人民法院依法審理并作出裁判的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭內(nèi)部房產(chǎn)過戶補充條款：考慮到這是一次家庭內(nèi)部的房產(chǎn)過戶，雙方可以增加一條關(guān)于親情折扣的條款。補充條款內(nèi)容：“考慮到甲乙雙方的特殊關(guān)系，甲方同意在擔保期限內(nèi)給予乙方______%的利息優(yōu)惠。”2.應(yīng)用場合：朋友間互助購房補充條款：朋友之間的互助購房，可以增加一條關(guān)于信任基礎(chǔ)的條款。補充條款內(nèi)容：“鑒于甲乙雙方多年友誼及信任基礎(chǔ)，甲方在此特別聲明，本次擔保不收取任何額外費用，純粹出于友情支持?！?.應(yīng)用場合：跨國房產(chǎn)交易補充條款：跨國房產(chǎn)交易可能涉及匯率變動，可以增加一條關(guān)于匯率調(diào)整的條款。補充條款內(nèi)容：“考慮到本次交易涉及跨國貨幣結(jié)算，甲乙雙方同意，如遇匯率波動導致?lián)＝痤~發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整擔保金額，確保雙方利益。”4.應(yīng)用場合：緊急購房需求補充條款：緊急購房需求可能需要快速辦理手續(xù)，可以增加一條關(guān)于辦理時效的條款。補充條款內(nèi)容：“甲方承諾，在收到乙方提交的完整抵押登記所需文件后，將在______個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，以保障乙方的購房