全款購買商品房合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條商品房基本情況1.1商品房名稱：__________1.2商品房地址：__________1.3商品房性質(zhì)：__________1.4商品房建筑結(jié)構(gòu)：__________1.5商品房建筑總面積：__________平方米1.6商品房土地使用權(quán)面積：__________平方米1.7商品房土地使用權(quán)類型：__________1.8商品房土地使用權(quán)終止日期：__________第二條商品房價(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式為全款支付，具體支付時(shí)間為____年____月____日。2.3乙方支付全款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具正式的收款憑證。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將商品房交付給乙方。3.2乙方在收到商品房后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。3.3如乙方對(duì)商品房驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并說明不合格原因。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售商品房符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。4.2甲方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)所售商品房提供質(zhì)量保修服務(wù)。4.3保修期限自商品房交付之日起計(jì)算，具體保修期限及保修范圍按照甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。第五條商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶5.1甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋所有權(quán)證書后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付商品房的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付延遲交付部分的房價(jià)款____%的違約金。6.2乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房價(jià)款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付延遲支付部分的房價(jià)款____%的違約金。6.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方資格：確保甲乙雙方均具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，甲方為合法擁有并有權(quán)處分商品房的所有權(quán)人。2.商品房信息確認(rèn)：詳細(xì)記錄商品房的基本信息，包括名稱、地址、性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)、面積等，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.價(jià)格及支付方式：明確商品房總價(jià)款及支付方式，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付全款。4.交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)按時(shí)交付商品房，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。5.質(zhì)量及保修：甲方應(yīng)保證商品房質(zhì)量，提供質(zhì)量保修服務(wù)，乙方應(yīng)關(guān)注保修期限及范圍。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括延遲交付、延遲支付房價(jià)款等。8.爭議解決：約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的能力。3.所有權(quán)：指對(duì)物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求。7.民事法律關(guān)系：指由民事法律規(guī)范調(diào)整的，以權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為首次購房者，對(duì)購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購房全流程的咨詢服務(wù)，包括但不限于購房政策、貸款事宜、稅費(fèi)解析等，確保乙方在購房過程中得到充分的信息支持和幫助。2.場合：乙方計(jì)劃購買后用于出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解房屋出租相關(guān)的法律法規(guī)，并在合同中明確乙方作為出租人的權(quán)利和義務(wù)，包括對(duì)房屋進(jìn)行合理改造以適應(yīng)出租需求。3.場合：乙方為外籍人士，可能不熟悉國內(nèi)購房政策。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供中英雙語合同，并在合同中增加一條款，明確甲方將負(fù)責(zé)解釋和協(xié)助乙方理解中國的購房政策和相關(guān)法律規(guī)定。4.場合：商品房位于教育資源豐富的區(qū)域，乙方購買目的是子女教育。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該區(qū)域教育資源的相關(guān)信息，并在合同中承諾，若因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法按計(jì)劃就讀指定學(xué)校，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.場合：乙方為老年人，關(guān)心居住環(huán)境的安靜和便利。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中承諾，確保小區(qū)內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量，包括但不限于噪音控制、綠化維護(hù)等，并定期提供便利服務(wù)，如社區(qū)班車、上門醫(yī)療等。合同所需附件列表：1.商品房產(chǎn)權(quán)證明文件2.商品房建筑圖紙3.商品房質(zhì)量保證書4.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程說明5.商