關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于__________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的合法主體。第二章房屋基本信息2.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋性質(zhì)為_(kāi)_________。2.2房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為_(kāi)_________，設(shè)施設(shè)備情況為_(kāi)_________，房屋使用狀況良好。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋交易價(jià)格：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第四章房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方時(shí)，房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五章房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋在交付給乙方時(shí)，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)在房屋交付之日起__________年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行保修。5.3乙方在房屋保修期內(nèi)，如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方修復(fù)要求之日起__________日內(nèi)，進(jìn)行修復(fù)。5.4若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和條件出售房屋給乙方。6.1.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他任何第三方的權(quán)利主張。6.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的期限和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.4甲方應(yīng)在房屋交付前，清理房屋內(nèi)的所有物品，保證乙方能夠順利入住。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)甲方房屋。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款。6.2.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。6.2.4乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及公共利益。第七章違約責(zé)任7.1若甲方未能按照合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金，并支付相應(yīng)的違約金。7.2若乙方未能按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，定金不予退還。7.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方同意，合同簽訂地的法院為解決合同爭(zhēng)議的專(zhuān)屬法院。第九章其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易行為。9.2雙方應(yīng)妥善保管與合同相關(guān)的文件和資料，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露。9.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。9.4合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3付款憑證10.4其他與交易相關(guān)的文件和資料10.5雙方認(rèn)為需要附加的其他附件第十一章房屋交付及驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋鑰匙及附屬設(shè)施交付給乙方。11.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況與合同約定相符。11.3若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。11.4乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書(shū)。第十二章貸款事宜12.1若乙方需要貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。12.2乙方應(yīng)保證提供的貸款申請(qǐng)資料真實(shí)、完整、有效，以順利獲得貸款。12.3若乙方未能獲得貸款，乙方有權(quán)解除合同，已支付的定金和購(gòu)房款無(wú)息退還。12.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的資料。第十三章保險(xiǎn)13.1雙方同意，房屋在交付前應(yīng)由甲方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)保險(xiǎn)。13.2乙方在房屋交付后，應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)，以保證房屋安全。13.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任由保險(xiǎn)合同約定，雙方應(yīng)遵守保險(xiǎn)合同的約定。第十四章稅費(fèi)及費(fèi)用14.1雙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)，承擔(dān)應(yīng)由各自承擔(dān)的稅費(fèi)。14.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。14.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。14.4雙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。第十五章一般條款15.1合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽署。15.2合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商解決。15.3本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。15.4本合同自雙方簽字（