深圳市二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________公司地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（買方）：________公司地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“本合同”指本深圳市二手房買賣合同。1.1.2“甲方”指甲方（賣方）________公司。1.1.3“乙方”指乙方（買方）________公司。1.1.4“房屋”指本合同項下乙方購買甲方擁有的位于深圳市的二手房。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證交易安全、公平、順利進(jìn)行。第二章房屋基本信息2.1房屋描述2.1.1房屋位于深圳市____區(qū)____街道____路____號____棟____層____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。2.1.2房屋用途為____，土地使用年限為____年，土地使用權(quán)人為____。2.1.3房屋現(xiàn)狀：____。2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)等問題。2.2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1乙方向甲方支付房屋購買款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.1.2乙方支付購房款時，應(yīng)扣除甲方已支付的各項稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%作為定金，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余購房款。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.1.2交付房屋時，甲方應(yīng)保證房屋設(shè)施、設(shè)備完好，水、電、氣等已開通。4.2房屋驗收4.2.1乙方應(yīng)對甲方交付的房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。4.2.2如乙方對房屋驗收不合格，有權(quán)要求甲方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付購房款____%的違約金。5.1.2甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付購房款____%的違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付購房款____%的違約金。5.2.2乙方未按約定時間辦理房屋驗收，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付購房款____%的違約金。第六章附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施6.1.1甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、氣、暖、通信、網(wǎng)絡(luò)等）齊全，并保證在交付房屋時，以上附屬設(shè)施正常運(yùn)行。6.1.2甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供附屬設(shè)施的使用說明及維護(hù)保養(yǎng)資料。6.2物品清單6.2.1甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供房屋內(nèi)附帶的物品清單，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。6.2.2乙方對甲方提供的物品清單進(jìn)行確認(rèn)，如有遺漏或損壞，乙方有權(quán)在驗收合格后____個工作日內(nèi)向甲方提出索賠。第七章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.1.1甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)稅收政策，承擔(dān)應(yīng)由各自負(fù)擔(dān)的交易稅費(fèi)。7.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：____。7.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：____。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，由____方承擔(dān)。7.2.2房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第九章其他約定9.1信息保密9.1.1甲乙雙方應(yīng)對在交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。9.1.2未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露對方的保密信息。9.2合同修改9.2.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有同等法律效力。第十章合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不以房屋過戶手續(xù)辦理完畢為條件。10.2合同終止10.2.1在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。10.2.2任何一方違反本合同且無法補(bǔ)救，對方有權(quán)終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章房屋質(zhì)量保證11.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.1.1甲方保證房屋符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2甲方應(yīng)保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如結(jié)構(gòu)安全、防水、隔音等。11.2質(zhì)量問題處理11.2.1若乙方在驗收或入住后發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。11.2.2若甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二章交付期限及延期處理12.1交付期限12.1.1甲方應(yīng)在____年__月__日前完成房屋的交付。12.1.2若因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。12.2延期處理12.2.1若甲方因特殊情況需要延期交付，應(yīng)提前____個工作日通知乙方，并書面說明原因。12.2.2若甲方延期超過____天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第十三章權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移13.1權(quán)利轉(zhuǎn)移13.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，及時將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。13.1.2乙方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有房屋的所有權(quán)利及承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。13.2義務(wù)轉(zhuǎn)移13.2.1甲方應(yīng)將房屋相關(guān)的所有費(fèi)用及債務(wù)轉(zhuǎn)移至乙方，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。13.2.2乙方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。第十四章違約賠償14.1違約責(zé)任14.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2違約金14.2.1若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。14.2.2若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款總額的____%作為違約金。第十五章其他15.1合同附件15.1.1本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等。15.1.2附件與本合同具有同等法律效力。15.2