二手精裝房屋買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）所有權(quán)，并愿將其出售給乙方；乙方愿意購買上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.3標的房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.4標的房屋為精裝修，裝修標準詳見附件一《房屋裝修清單》。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意標的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3乙方支付款項的方式為：__________。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在收到乙方支付完畢全部款項之日起__________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應及時辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔。

3.3甲方應配合乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋買賣價格的__________%。

4.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

4.3雙方如因不可抗力導致合同無法履行的，可免除違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋裝修清單》

二、《房屋產(chǎn)權(quán)證》復印件

甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（房屋裝修及配套服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）所有權(quán)，并愿將其出售給乙方；乙方愿意購買上述房屋，同時丙方愿意為乙方提供房屋裝修及配套服務；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及丙方的裝修及配套服務達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.3標的房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.4標的房屋為精裝修，裝修標準詳見附件一《房屋裝修清單》。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意標的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3乙方支付款項的方式為：__________。

三、丙方提供的服務及費用

3.1丙方同意為乙方提供標的房屋的裝修及配套服務，包括但不限于：__________。

3.2丙方提供服務的費用為人民幣__________元整（大寫：__________），乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付。

3.3丙方應按照約定的裝修標準和服務內(nèi)容，在合同約定的期限內(nèi)完成裝修及配套服務。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應在收到乙方支付完畢全部款項之日起__________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房屋后，應及時辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔。

4.3甲方應配合乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供合法有效的身份證明和支付能力證明。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，按照約定支付款項和接受丙方的裝修及配套服務。

5.3甲方有權(quán)要求丙方按照約定的裝修標準和服務內(nèi)容，確保裝修及配套服務的質(zhì)量。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

6.2乙方未按約定接受丙方的裝修及配套服務的，應向丙方支付違約金，違約金為丙方服務費用的__________%。

6.3乙方不得擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋裝修清單》

二、《房屋產(chǎn)權(quán)證》復印件

三、《丙方服務協(xié)議》

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為乙方提供高質(zhì)量的房屋裝修及配套服務，確保房屋的交付質(zhì)量，同時減輕甲方的責任，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權(quán)人，主導本次房屋買賣及裝修服務，旨在確保房屋的順利出售，同時通過嚴格的合同條款，保障自身的權(quán)益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（房屋裝修及配套服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）所有權(quán)，并愿將其出售給乙方；乙方愿意購買上述房屋，并希望丙方提供專業(yè)的房屋裝修及配套服務；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及丙方的裝修及配套服務達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.3標的房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.4標的房屋現(xiàn)狀為毛坯，乙方有意向進行裝修。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意標的房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。

2.3乙方支付款項的方式為：__________。

三、丙方提供的服務及費用

3.1丙方同意為乙方提供標的房屋的裝修及配套服務，包括但不限于：__________。

3.2丙方提供服務的費用為人民幣__________元整（大寫：__________），乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付。

3.3丙方應按照約定的裝修標準和服務內(nèi)容，在合同約定的期限內(nèi)完成裝修及配套服務。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應在收到乙方支付完畢全部款項之日起__________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房屋后，應及時辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔。

4.3甲方應配合乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方保證標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定的裝修標準和服務內(nèi)容，確保裝修及配套服務的質(zhì)量。

5.3乙方有權(quán)在合同履行過程中，對裝修及配套服務的進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋買賣價格的__________%。

6.2甲方未配合乙方辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。

6.3甲方不得在合同履行期間，將標的房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《房屋裝修清單》

二、《房屋產(chǎn)權(quán)證》復印件

三、《丙方服務協(xié)議》

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，主