北京房屋租賃合同合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”。

一、合同主體

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

二、房屋基本情況

1.房屋坐落：______________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：______________________________

3.房屋面積：______________________________

4.房屋用途：______________________________

5.房屋配套設(shè)施：______________________________

三、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。

2.租賃期限屆滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：______________________________）。

2.租金支付方式：每月____日支付上月租金，甲方須在每月____日前向乙方開(kāi)具收款憑證。

五、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方在無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還全部押金。

六、房屋修繕與維護(hù)

1.甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修房屋及附屬設(shè)施。

2.乙方在使用房屋過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____倍的違約金。

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金____倍的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.房屋租賃合同到期，如雙方無(wú)續(xù)簽意愿，本合同自行終止。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：______________________________

乙方（蓋章）：______________________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

第三方主體（擔(dān)保方）：______________________________

一、合同主體

1.甲方：擁有房屋產(chǎn)權(quán)，負(fù)責(zé)出租房屋，并享有本合同約定的權(quán)益。

2.乙方：租賃甲方房屋，并承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。

3.第三方：作為擔(dān)保方，為本合同的履行提供擔(dān)保。

二、房屋基本情況

1.房屋坐落：______________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：______________________________

3.房屋面積：______________________________

4.房屋用途：______________________________

5.房屋配套設(shè)施：______________________________

三、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。

2.租賃期限屆滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：______________________________）。

2.租金支付方式：每月____日支付上月租金，甲方須在每月____日前向乙方開(kāi)具收款憑證。

五、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方在無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還全部押金。

六、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方擔(dān)保金額：人民幣_(tái)___元整。

2.第三方在乙方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至甲方權(quán)益得到完全保障。

七、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求第三方立即代為支付。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方按照擔(dān)保金額進(jìn)行賠償。

3.甲方有權(quán)要求第三方在租賃期限內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。

八、乙方責(zé)任與限制條款

1.乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方如因自身原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

4.乙方在租賃期間，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

九、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____倍的違約金。

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金____倍的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）乙方未按照合同約定使用房屋，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.房屋租賃合同到期，如雙方無(wú)續(xù)簽意愿，本合同自行終止。

十二、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

十三、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.第三方作為擔(dān)保方，可對(duì)乙方進(jìn)行有效監(jiān)督，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

十四、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)保障自身權(quán)益，確保租金按時(shí)收取，房屋得到合理使用。

2.甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，增強(qiáng)合同的執(zhí)行力，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

甲方（蓋章）：______________________________

乙方（蓋章）：______________________________

第三方主體（蓋章）：______________________________

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：______________________________

乙方（承租方）：______________________________

第三方主體（中介方）：______________________________

一、合同主體

1.甲方：擁有房屋產(chǎn)權(quán)，負(fù)責(zé)出租房屋，并享有本合同約定的權(quán)益。

2.乙方：租賃甲方房屋，并承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。

3.第三方：作為中介方，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并提供相關(guān)服務(wù)。

二、房屋基本情況

1.房屋坐落：______________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：______________________________

3.房屋面積：______________________________

4.房屋用途：______________________________

5.房屋配套設(shè)施：______________________________

三、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。

2.租賃期限屆滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：______________________________）。

2.租金支付方式：每月____日支付上月租金，甲方須在每月____日前向乙方開(kāi)具收款憑證。

五、中介服務(wù)費(fèi)用

1.第三方作為中介方，收取中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。

2.中介服務(wù)費(fèi)用在簽訂本合同時(shí)一次性支付。

六、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合約定條件。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。

七、甲方責(zé)任與限制條款

1.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

2.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得妨礙乙方正常使用。

3.甲方不得在乙方不知情的情況下將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____倍的違約金。

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金____倍的違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.房屋租賃合同到期，如雙方無(wú)續(xù)簽意愿，本合同自行終止。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律