出租商鋪抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

出租商鋪抵押合同

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（抵押方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________________商鋪的出租權(quán)，商鋪面積為__________________________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為__________________________。

二、乙方因__________________________原因，需向甲方提供抵押擔(dān)保，甲方同意接受乙方提供的抵押物。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.抵押物為甲方上述商鋪，抵押物價值為人民幣__________________________元。

2.抵押物自本合同簽訂之日起，歸乙方占有、使用，甲方保留抵押權(quán)。

第二條抵押擔(dān)保

1.乙方保證，在抵押期間，不得擅自處分抵押物，不得設(shè)定任何形式的擔(dān)保。

2.乙方保證，在合同約定的期限內(nèi)，按期償還債務(wù)，否則甲方有權(quán)依法處置抵押物。

第三條抵押期限

1.本合同抵押期限為__________________________年，自本合同簽訂之日起計算。

2.抵押期滿，乙方應(yīng)向甲方支付抵押物價值人民幣__________________________元，甲方將抵押物返還乙方。

第四條甲方權(quán)利

1.在抵押期間，甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的占有、使用、收益等情況。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的保險，并承擔(dān)保險費用。

3.甲方有權(quán)依法處置抵押物，但應(yīng)優(yōu)先償還乙方債務(wù)。

第五條乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)占有、使用抵押物，但不得擅自處分。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的占有、使用、收益等情況。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的保險，并承擔(dān)保險費用。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按約定償還債務(wù)的，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并追究乙方的違約責(zé)任。

2.甲方違反本合同約定，損害乙方利益的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：抵押物評估報告

附件三：其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（抵押方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________________商鋪的出租權(quán)，商鋪面積為__________________________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為__________________________。

二、乙方因__________________________原因，需向甲方提供抵押擔(dān)保，甲方同意接受乙方提供的抵押物。

三、丙方愿意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，并同意按照以下條款履行擔(dān)保責(zé)任。

四、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.抵押物為甲方上述商鋪，抵押物價值為人民幣__________________________元。

2.抵押物自本合同簽訂之日起，歸乙方占有、使用，甲方保留抵押權(quán)。

3.丙方對本合同項下的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

第二條擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________________________元。

2.丙方保證在乙方未能按期償還債務(wù)時，無條件向甲方支付擔(dān)保金額。

3.丙方擔(dān)保期間，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。

第三條抵押期限

1.本合同抵押期限為__________________________年，自本合同簽訂之日起計算。

2.抵押期滿，乙方應(yīng)向甲方支付抵押物價值人民幣__________________________元，甲方將抵押物返還乙方。

3.丙方擔(dān)保期限與抵押期限一致。

第四條甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的占有、使用、收益等情況。

2.甲方有權(quán)要求乙方保持抵押物的完好狀態(tài)，未經(jīng)甲方同意，不得對抵押物進行任何形式的處分。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供抵押物的保險，并承擔(dān)保險費用。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任。

5.甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，要求乙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費用。

第五條乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)占有、使用抵押物，但不得擅自處分。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的占有、使用、收益等情況。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的保險，并承擔(dān)保險費用。

第六條乙方違約及限制條款

1.乙方如未按期償還債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方在抵押期間，如未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方如發(fā)生破產(chǎn)、清算等情況，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：抵押物評估報告

附件三：丙方擔(dān)保能力證明

附件四：其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，為甲方提供了更堅實的保障，確保了甲方的權(quán)益不受侵害。丙方的加入使得乙方在違約時，不僅有抵押物的價值作為保障，還有丙方的連帶責(zé)任擔(dān)保，大大降低了甲方的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有商鋪的所有權(quán)，通過設(shè)定抵押和擔(dān)保，確保了其在乙方違約時的權(quán)益。甲方通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，確保了在合同履行過程中，其權(quán)益得到充分保障。同時，甲方通過限制乙方的違約行為，確保了抵押物的安全和使用權(quán)的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（抵押方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________________商鋪的出租權(quán)，商鋪面積為__________________________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為__________________________。

二、乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，擬將上述商鋪作為抵押物，向金融機構(gòu)申請貸款。

三、丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，并同意按照以下條款履行擔(dān)保責(zé)任。

四、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條抵押物

1.抵押物為甲方上述商鋪，抵押物價值為人民幣__________________________元。

2.抵押物自本合同簽訂之日起，乙方保留占有、使用權(quán)利，甲方保留抵押權(quán)。

3.丙方對本合同項下的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

第二條擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________________________元。

2.丙方保證在乙方未能按期償還債務(wù)時，無條件向金融機構(gòu)支付擔(dān)保金額。

3.丙方擔(dān)保期間，不得將其擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。

第三條乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)占有、使用抵押物，但不得擅自處分。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的占有、使用、收益等情況。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的保險，并承擔(dān)保險費用。

4.乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)貸款用途使用貸款資金。

第四條甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)保持抵押物的完好狀態(tài)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)提供貸款用途的證明。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方立即履行擔(dān)保責(zé)任。

第五條乙方違約及限制條款

1.乙方如未按期償還債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方在抵押期間，如未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方如發(fā)生破產(chǎn)、清算等情況，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任。

第六條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：抵押物評估報告

附件三：丙方擔(dān)保能力證明

附件四：其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為抵押方，通過