北京新房二手房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為________________________，土地證號(hào)為________________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有配套設(shè)施包括：________________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付首期房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

三、交付及過戶

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付全部房款。

2.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________________________%。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的________________________%。

3.雙方因標(biāo)的房產(chǎn)買賣事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。

2.土地證復(fù)印件。

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。

4.買賣雙方身份證復(fù)印件。

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.為保障買方權(quán)益，丙方同意為標(biāo)的房產(chǎn)的買賣提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為________________________，土地證號(hào)為________________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有配套設(shè)施包括：________________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付首期房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)的買賣過程，確保買方權(quán)益不受侵害。

4.擔(dān)保方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方有欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)要求解除本合同，并追究賣方責(zé)任。

四、買方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告等資料。

2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，將標(biāo)的房產(chǎn)的貸款、抵押等權(quán)利義務(wù)予以清結(jié)。

3.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，將標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。

4.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，將標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施完善。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的________________________%。

2.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，如有欺詐、隱瞞等行為，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，否則買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因標(biāo)的房產(chǎn)買賣事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。

2.土地證復(fù)印件。

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。

4.買賣雙方身份證復(fù)印件。

5.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

6.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.增加交易信任度，提高交易效率。

3.規(guī)范交易流程，確保交易合法合規(guī)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中享有充分的權(quán)利，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.維護(hù)甲方在交易中的利益，保障甲方權(quán)益不受侵害。

3.提高交易效率，縮短交易周期。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.為提高交易效率，丙方作為中介方，協(xié)助買賣雙方完成交易。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為________________________，土地證號(hào)為________________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有配套設(shè)施包括：________________________。

二、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，協(xié)助賣方完成標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押等核實(shí)工作。

2.中介方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、完整的交易資料。

3.中介方有權(quán)監(jiān)督交易過程，確保交易合法合規(guī)。

4.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的________________________%。

三、賣方權(quán)益保障

1.賣方有權(quán)要求買方在合同簽訂后________________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

2.賣方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供支付剩余房款的銀行匯款憑證。

3.賣方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、買方違約及限制條款

1.買方未按約定支付定金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金金額的兩倍。

2.買方未按約定支付剩余房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________________________%。

3.買方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，如有擅自處分、使用標(biāo)的房產(chǎn)的行為，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方因標(biāo)的房產(chǎn)買賣事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。