保障房購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受方）：_______（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方系某市某區(qū)某保障性住房項目的開發(fā)商，乙方符合購房條件并有意購買甲方開發(fā)的保障性住房，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同所指標的物為甲方開發(fā)的位于_______區(qū)_______路_______號的保障性住房項目，以下簡稱“本項目”。

1.2本項目總建筑面積為_______平方米，其中地上建筑面積_______平方米，地下建筑面積_______平方米。

1.3本項目共_______棟樓，樓號為_______號。

二、購房價格

2.1本項目購房價格為_______元/平方米，總價為_______元。

2.2乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付購房款的_______%，即_______元。

2.3乙方在辦理入住手續(xù)前支付購房款的_______%，即_______元。

2.4乙方在辦理產權登記手續(xù)前支付購房款的_______%，即_______元。

三、付款方式

3.1乙方按照本合同約定的付款時間、比例及金額向甲方支付購房款。

3.2乙方可采用以下付款方式：

（1）銀行轉賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）甲方認可的其它付款方式。

四、房屋交付

4.1甲方應于_______年_______月_______日前向乙方交付符合國家有關法律法規(guī)及項目規(guī)劃設計要求的房屋。

4.2乙方在收到甲方通知后_______個工作日內，到甲方指定的地點辦理房屋交接手續(xù)。

五、產權登記

5.1甲方應在房屋交付后_______個工作日內，為乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。

5.2乙方在辦理房屋產權登記手續(xù)過程中，應按照相關法律法規(guī)及甲方的要求提供必要的文件、資料。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，甲方應向乙方支付_______元違約金；

（2）房屋交付后，存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后_______個工作日內予以修復，否則應承擔相應責任；

（3）甲方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，乙方應向甲方支付_______元違約金；

（2）乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目規(guī)劃設計方案；

2.甲方開發(fā)資質證書；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照；

4.甲方出具的購房資格證明；

5.乙方出具的付款證明；

6.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受方）：_______（以下簡稱“乙方”）

第三方（監(jiān)管方）：_______（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方系某市某區(qū)某保障性住房項目的開發(fā)商，乙方符合購房條件并有意購買甲方開發(fā)的保障性住房，第三方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督合同履行及保障甲方的權益，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同所指標的物為甲方開發(fā)的位于_______區(qū)_______路_______號的保障性住房項目，以下簡稱“本項目”。

1.2本項目總建筑面積為_______平方米，其中地上建筑面積_______平方米，地下建筑面積_______平方米。

1.3本項目共_______棟樓，樓號為_______號。

二、購房價格

2.1本項目購房價格為_______元/平方米，總價為_______元。

2.2乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付購房款的_______%，即_______元。

2.3乙方在辦理入住手續(xù)前支付購房款的_______%，即_______元。

2.4乙方在辦理產權登記手續(xù)前支付購房款的_______%，即_______元。

三、付款方式

3.1乙方按照本合同約定的付款時間、比例及金額向甲方支付購房款。

3.2乙方可采用以下付款方式：

（1）銀行轉賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）甲方認可的其它付款方式。

四、房屋交付

4.1甲方應于_______年_______月_______日前向乙方交付符合國家有關法律法規(guī)及項目規(guī)劃設計要求的房屋。

4.2乙方在收到甲方通知后_______個工作日內，到甲方指定的地點辦理房屋交接手續(xù)。

五、第三方監(jiān)管職責

5.1第三方負責監(jiān)督本合同的履行，確保甲方按照約定交付房屋，并保障乙方的合法權益。

5.2第三方有權對甲方的開發(fā)資質、資金來源、房屋質量等進行審查。

5.3第三方有權要求甲方提供相關證明材料，以證明其履行合同的能力。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照約定時間、比例及金額支付購房款。

6.2甲方有權要求乙方在辦理入住手續(xù)前支付購房款的_______%，即_______元。

6.3甲方有權要求乙方在辦理產權登記手續(xù)前支付購房款的_______%，即_______元。

6.4甲方有權要求乙方在辦理房屋交接手續(xù)前支付購房款的_______%，即_______元。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，乙方應向甲方支付_______元違約金。

7.2乙方在辦理入住手續(xù)前未支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.3乙方在辦理產權登記手續(xù)前未支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.4乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目規(guī)劃設計方案；

2.甲方開發(fā)資質證書；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照；

4.甲方出具的購房資格證明；

5.乙方出具的付款證明；

6.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

第三方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督本合同的履行，確保甲方按照約定交付房屋，并保障乙方的合法權益。第三方介入有助于提高合同履行的透明度，降低合同風險，保障甲乙雙方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為開發(fā)商，在保障性住房項目中占據主導地位。甲方為主導有利于保障項目的順利進行，確保房屋質量，提高甲方在市場中的競爭力。甲方通過合同條款的設定，可以更好地維護自身權益，降低風險，實現(xiàn)經濟效益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：_______（以下簡稱“甲方”）

乙方（買受方）：_______（以下簡稱“乙方”）

第三方（監(jiān)管方）：_______（以下簡稱“第三方”）

鑒于甲方系某市某區(qū)某商品房項目的開發(fā)商，乙方符合購房條件并有意購買甲方開發(fā)的商品房，第三方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督合同履行及保障乙方的權益，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同所指標的物為甲方開發(fā)的位于_______區(qū)_______路_______號的商品房項目，以下簡稱“本項目”。

1.2本項目總建筑面積為_______平方米，其中地上建筑面積_______平方米，地下建筑面積_______平方米。

1.3本項目共_______棟樓，樓號為_______號。

二、購房價格

2.1本項目購房價格為_______元/平方米，總價為_______元。

2.2乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付購房款的_______%，即_______元。

2.3乙方在辦理入住手續(xù)前支付購房款的_______%，即_______元。

2.4乙方在辦理產權登記手續(xù)前支付購房款的_______%，即_______元。

三、付款方式

3.1乙方按照本合同約定的付款時間、比例及金額向甲方支付購房款。

3.2乙方可采用以下付款方式：

（1）銀行轉賬；

（2）現(xiàn)金支付；

（3）甲方認可的其它付款方式。

四、房屋交付

4.1甲方應于_______年_______月_______日前向乙方交付符合國家有關法律法規(guī)及項目規(guī)劃設計要求的房屋。

4.2乙方在收到甲方通知后_______個工作日內，到甲方指定的地點辦理房屋交接手續(xù)。

五、第三方監(jiān)管職責

5.1第三方負責監(jiān)督本合同的履行，確保甲方按照約定交付房屋，并保障乙方的合法權益。

5.2第三方有權對甲方的開發(fā)資質、資金來源、房屋質量等進行審查。

5.3第三方有權要求甲方提供相關證明材料，以證明其履行合同的能力。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方按照約定時間、比例及金額支付購房款。

6.2乙方有權要求甲方在辦理入住手續(xù)前支付購房款的_______%，即_______元。

6.3乙方有權要求甲方在辦理產權登記手續(xù)前支付購房款的_______%，即_______元。

6.4乙方有權要求甲方在辦理房屋交接手續(xù)前支付購房款的_______%，即_______元。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，甲方應向乙方支付_______元違約金。

6.2甲方交付的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償損失。

6.3甲方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目規(guī)劃設計方案；

2.甲方開發(fā)資質證書；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照；

4.乙方出具的付款證明；

5.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

第三方（蓋章）：__________________

簽訂日期：_____