主體蓋房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在乙方提供的土地上建設(shè)房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方擬在乙方提供的土地上建設(shè)一棟房屋，房屋類型為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2房屋建設(shè)地點(diǎn)：__________。

1.3房屋建設(shè)工期：自本合同簽訂之日起__________個月。

二、土地使用及權(quán)屬

2.1乙方同意將位于__________的土地使用權(quán)無償提供給甲方使用，甲方應(yīng)按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法取得土地使用權(quán)。

2.2土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方不得干涉甲方在土地上進(jìn)行的建設(shè)活動。

2.3土地使用權(quán)期限自本合同簽訂之日起至__________年______月______日止。

三、房屋建設(shè)及質(zhì)量要求

3.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對房屋建設(shè)進(jìn)行全過程管理。

3.2乙方應(yīng)提供符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和施工設(shè)備。

3.3甲方有權(quán)對房屋建設(shè)過程中的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

3.4房屋建設(shè)完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。

四、工程款支付及結(jié)算

4.1甲方應(yīng)按以下進(jìn)度支付工程款：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總價(jià)款的__________%；

（3）屋面工程完成并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的__________%；

（4）室內(nèi)裝修工程完成并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的__________%；

（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的__________%。

4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供工程款支付憑證。

4.3合同總價(jià)款的支付方式為__________。

4.4合同總價(jià)款的結(jié)算時(shí)間為__________。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；

（2）擅自改變房屋建設(shè)規(guī)模的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；

（2）未按約定提供符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和施工設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）未按約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件

4.建筑工程勘察設(shè)計(jì)文件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為滿足自身房屋建設(shè)需求，與乙方（以下簡稱“乙方”）就土地使用權(quán)及房屋建設(shè)事宜達(dá)成協(xié)議，同時(shí)引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方主體，對房屋建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保甲方權(quán)益得到充分保障。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1甲方擬在乙方提供的土地上建設(shè)一棟房屋，房屋類型為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2房屋建設(shè)地點(diǎn)：__________。

1.3房屋建設(shè)工期：自本合同簽訂之日起__________個月。

1.4丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)全過程進(jìn)行監(jiān)督管理。

二、土地使用及權(quán)屬

2.1乙方同意將位于__________的土地使用權(quán)無償提供給甲方使用，甲方應(yīng)按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法取得土地使用權(quán)。

2.2土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方不得干涉甲方在土地上進(jìn)行的建設(shè)活動。

2.3土地使用權(quán)期限自本合同簽訂之日起至__________年______月______日止。

三、房屋建設(shè)及質(zhì)量要求

3.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對房屋建設(shè)進(jìn)行全過程管理。

3.2乙方應(yīng)提供符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和施工設(shè)備。

3.3丙方負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)過程中的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量符合要求。

3.4甲方有權(quán)對房屋建設(shè)過程中的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

四、第三方主體丙方職責(zé)

4.1丙方負(fù)責(zé)對房屋建設(shè)全過程進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于：

（1）對施工圖紙、施工方案進(jìn)行審核；

（2）對施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督檢查；

（3）對建筑材料、施工設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)；

（4）對施工質(zhì)量進(jìn)行評估；

（5）對施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤。

4.2丙方有權(quán)要求乙方對施工過程中存在的問題進(jìn)行整改，并有權(quán)暫停施工直至問題得到解決。

五、工程款支付及結(jié)算

5.1甲方應(yīng)按以下進(jìn)度支付工程款：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總價(jià)款的__________%；

（3）屋面工程完成并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的__________%；

（4）室內(nèi)裝修工程完成并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的__________%；

（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的__________%。

5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供工程款支付憑證。

5.3合同總價(jià)款的支付方式為__________。

5.4合同總價(jià)款的結(jié)算時(shí)間為__________。

六、甲方的權(quán)利與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和施工設(shè)備。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對房屋建設(shè)全過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量符合要求。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題并及時(shí)整改。

6.4甲方有權(quán)要求丙方對施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保工程按期完工。

6.5甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付工程款。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定提供符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和施工設(shè)備的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

7.2乙方未按約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方違反合同約定，擅自改變房屋建設(shè)規(guī)模的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對三方均有約束力。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件

4.建筑工程勘察設(shè)計(jì)文件

5.其他相關(guān)文件

第三方主體丙方的介入，旨在加強(qiáng)對房屋建設(shè)全過程的監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量符合要求，保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入丙方，提高了對房屋建設(shè)過程的掌控力，有利于降低風(fēng)險(xiǎn)，確保工程按期完工。同時(shí)，甲方在合同中明確了自身權(quán)利與利益，對乙方違約行為設(shè)定了嚴(yán)格的責(zé)任及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為滿足自身土地開發(fā)需求，與甲方（以下簡稱“甲方”）就土地使用權(quán)及配套設(shè)施建設(shè)事宜達(dá)成協(xié)議，同時(shí)引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方主體，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方權(quán)益得到充分保障。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1乙方擬在甲方提供的土地上開發(fā)一棟住宅小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、綠化等配套設(shè)施，總建筑面積為__________平方米。

1.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：__________。

1.3項(xiàng)目建設(shè)工期：自本合同簽訂之日起__________個月。

1.4丁方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目開發(fā)全過程進(jìn)行監(jiān)督管理。

二、土地使用及權(quán)屬

2.1甲方同意將位于__________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法取得土地使用權(quán)。

2.2土地使用權(quán)歸乙方所有，甲方不得干涉乙方在土地上進(jìn)行的開發(fā)活動。

2.3土地使用權(quán)期限自本合同簽訂之日起至__________年______月______日止。

三、配套設(shè)施建設(shè)及質(zhì)量要求

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)行全過程管理。

3.2甲方應(yīng)提供符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和施工設(shè)備。

3.3丁方負(fù)責(zé)對配套設(shè)施建設(shè)過程中的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量符合要求。

3.4乙方有權(quán)對配套設(shè)施建設(shè)過程中的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

四、第三方主體丁方職責(zé)

4.1丁方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目開發(fā)全過程進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于：

（1）對開發(fā)方案、施工圖紙進(jìn)行審核；

（2）對施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督檢查；

（3）對建筑材料、施工設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)；

（4）對施工質(zhì)量進(jìn)行評估；

（5）對施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤。

4.2丁方有權(quán)要求甲方對施工過程中存在的問題進(jìn)行整改，并有權(quán)暫停施工直至問題得到解決。

五、工程款支付及結(jié)算

5.1乙方應(yīng)按以下進(jìn)度支付工程款：

（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總價(jià)款的__________%；

（3）配套設(shè)施建設(shè)完成并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的__________%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的__________%。

5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供工程款支付憑證。

5.3合同總價(jià)款的支付方式為__________。

5.4合同總價(jià)款的結(jié)算時(shí)間為__________。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和施工設(shè)備。

6.2乙方有權(quán)要求丁方對項(xiàng)目開發(fā)全過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量符合要求。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題并及時(shí)整改。

6.4乙方有權(quán)要求丁方對施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保項(xiàng)目按期完工。

6.5乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付工程款。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定提供符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和施工設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

7.2甲方未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方違反合同約定，擅自改變項(xiàng)目規(guī)模的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4甲方未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對三方均有約束力。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件

4.建筑工程勘察設(shè)計(jì)文件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保項(xiàng)目開發(fā)過程中的自身權(quán)益得到充分保