云南土地流轉(zhuǎn)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于以下各方（以下簡稱“各方”或“當(dāng)事人”）：

甲方：____________________（以下簡稱“甲方”）

乙方：____________________（以下簡稱“乙方”）

雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于云南省_________市_________縣_________鄉(xiāng)_________村的地塊（以下簡稱“標(biāo)的土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.標(biāo)的土地位于云南省_________市_________縣_________鄉(xiāng)_________村，四至范圍為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

2.標(biāo)的土地面積共計(jì)_________畝，其中耕地_________畝，林地_________畝，園地_________畝，其他用地_________畝。

3.標(biāo)的土地的土地使用權(quán)類型為_________，土地使用權(quán)期限為_________年。

二、流轉(zhuǎn)目的及用途

1.乙方取得標(biāo)的土地的使用權(quán)，主要用于_________。

2.乙方承諾按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途。

三、流轉(zhuǎn)方式及期限

1.甲方將標(biāo)的土地使用權(quán)以_________方式流轉(zhuǎn)給乙方。

2.土地流轉(zhuǎn)期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_________元整（大寫：____________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：_________。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地的權(quán)利清晰、合法、有效，不得有任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的土地交付給乙方使用。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定合理利用標(biāo)的土地。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)與甲方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定合理利用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途。

（4）乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后，將標(biāo)的土地恢復(fù)原狀并返還給甲方。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按照合同約定交付標(biāo)的土地，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。

（2）如甲方擅自改變土地用途，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。

（2）如乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的土地的權(quán)屬證明材料；

（2）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下各方（以下簡稱“各方”或“當(dāng)事人”）：

甲方：____________________（以下簡稱“甲方”）

乙方：____________________（以下簡稱“乙方”）

丙方：____________________（以下簡稱“丙方”）

甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于云南省_________市_________縣_________鄉(xiāng)_________村的地塊（以下簡稱“標(biāo)的土地”）流轉(zhuǎn)給乙方使用，并由丙方作為擔(dān)保人，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.標(biāo)的土地位于云南省_________市_________縣_________鄉(xiāng)_________村，四至范圍為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

2.標(biāo)的土地面積共計(jì)_________畝，其中耕地_________畝，林地_________畝，園地_________畝，其他用地_________畝。

3.標(biāo)的土地的土地使用權(quán)類型為_________，土地使用權(quán)期限為_________年。

二、流轉(zhuǎn)目的及用途

1.乙方取得標(biāo)的土地的使用權(quán)，主要用于_________。

2.乙方承諾按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途。

三、流轉(zhuǎn)方式及期限

1.甲方將標(biāo)的土地使用權(quán)以_________方式流轉(zhuǎn)給乙方。

2.土地流轉(zhuǎn)期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_________元整（大寫：____________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

3.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：_________。

五、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保人，對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.如乙方未按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定合理利用標(biāo)的土地。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理利用標(biāo)的土地。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后，將標(biāo)的土地恢復(fù)原狀并返還給甲方。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地的權(quán)利清晰、合法、有效，不得有任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的土地交付給乙方使用。

七、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用標(biāo)的土地。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定獲得土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)與甲方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定合理利用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途。

（4）乙方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后，將標(biāo)的土地恢復(fù)原狀并返還給甲方。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按照合同約定交付標(biāo)的土地，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。

（2）如甲方擅自改變土地用途，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。

（2）如乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的土地的權(quán)屬證明材料；

（2）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年______月______日

【總結(jié)】

本合同中，第三方丙方的介入主要起到擔(dān)保作用，確保甲方的權(quán)益得到保障。通過增加丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方在合同中獲得了更多的權(quán)利，如要求乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、要求乙方合理利用土地等。同時(shí)，甲方對乙方的違約及限制條款也更加嚴(yán)格，如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用或擅自改變土地用途，將面臨違約金等懲罰。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同的實(shí)施，既保障了自己的權(quán)益，又促進(jìn)了土地資源的合理利用，符合國家土地管理政策，具有積極的意義。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下各方（以下簡稱“各方”或“當(dāng)事人”）：

甲方：____________________（以下簡稱“甲方”）

乙方：____________________（以下簡稱“乙方”）

丙方：____________________（以下簡稱“丙方”）

甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于云南省_________市_________縣_________鄉(xiāng)_________村的地塊（以下簡稱“標(biāo)的土地”）用于農(nóng)業(yè)開發(fā)，并由丙方作為投資方，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地基本情況

1.標(biāo)的土地位于云南省_________市_________縣_________鄉(xiāng)_________村，四至范圍為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

2.標(biāo)的土地面積共計(jì)_________畝，其中耕地_________畝，林地_________畝，園地_________畝，其他用地_________畝。

3.標(biāo)的土地的土地使用權(quán)類型為_________，土地使用權(quán)期限為_________年。

二、承租目的及用途

1.乙方承租標(biāo)的土地，主要用于_________。

2.乙方承諾按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途。

三、承租方式及期限

1.乙方承租甲方標(biāo)的土地使用權(quán)。

2.承租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、承租費(fèi)用及支付方式

1.承租費(fèi)用總額為人民幣_________元整（大寫：____________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期承租費(fèi)用。

3.承租費(fèi)用支付方式：_________。

五、丙方投資責(zé)任

1.丙方作為投資方，對乙方的項(xiàng)目提供資金支持。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的項(xiàng)目進(jìn)展和資金使用情況。

3.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用標(biāo)的土地。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在承租期限內(nèi)使用標(biāo)的土地。

（2）乙方有權(quán)獲得丙方的資金支持。

（3）乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，根據(jù)合同約定獲得投資回報(bào)。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)與甲方辦理承租手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付承租費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定合理利用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途。

七、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付承租費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定合理利用標(biāo)的土地。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地的權(quán)利清晰、合法、有效，不得有任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的土地交付給乙方使用。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按照合同約定交付標(biāo)的土地，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。

（2）如甲方擅自改變土地用途，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按照合同約定支付承租費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。

（2）如乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按照合同約定提供資金支持，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標(biāo)的土地的權(quán)屬證明材料；

（2）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）