小產(chǎn)權(quán)房個(gè)人買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：__________出賣(mài)人：[出賣(mài)人姓名或名稱]，地址：[出賣(mài)人聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系方式]，電子郵箱：[出賣(mài)人郵箱]。買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人姓名或名稱]，地址：[買(mǎi)受人聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系方式]，電子郵箱：[買(mǎi)受人郵箱]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地點(diǎn)]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.房屋面積：實(shí)際建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]，布局合理，采光良好。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如居住、商用等]。第三章：價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：雙方協(xié)商確定該房屋的總價(jià)款為[具體金額]元。2.付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后的[具體時(shí)間]日內(nèi)支付房屋價(jià)款的[具體比例]作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在[具體時(shí)間]日前全部付清。3.付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]將款項(xiàng)支付至出賣(mài)人的指定賬戶。出賣(mài)人應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)開(kāi)具收款憑證。第四章：交付及過(guò)戶1.房屋交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人支付全部款項(xiàng)后的[具體時(shí)間]日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。2.房屋交付條件：出賣(mài)人應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣等基本生活條件，并將房屋鑰匙交付給買(mǎi)受人。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體時(shí)間]日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。如因出賣(mài)人原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜1.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如農(nóng)村集體土地上的房屋等]。買(mǎi)受人在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，僅享有該房屋的使用權(quán)和居住權(quán)，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。2.相關(guān)權(quán)益保障：出賣(mài)人應(yīng)保證房屋的合法性和真實(shí)性，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人解決房屋使用過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，保障買(mǎi)受人的合法權(quán)益。3.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章：違約責(zé)任1.雙方違約情形：出賣(mài)人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的[具體比例]。如因出賣(mài)人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人返還已支付的款項(xiàng)及支付違約金。買(mǎi)受人未按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的[具體比例]。如買(mǎi)受人逾期支付款項(xiàng)超過(guò)[具體時(shí)間]日，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人返還房屋，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.違約責(zé)任承擔(dān)：如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如合同未約定違約責(zé)任或約定不明確的，雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：合同的變更與解除1.合同變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.合同解除情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭(zhēng)議由[具體管轄法院]管轄。第九章：其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章：合同生效本合同自雙方簽字蓋章之