門面分紅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（預(yù)留固定電話號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______（預(yù)留固定電話號碼）

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有豐富商業(yè)物業(yè)資源的投資公司，具備多年的商業(yè)地產(chǎn)運營經(jīng)驗，為尋求合作伙伴，提高物業(yè)價值；乙方作為一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，具備豐富的市場運作經(jīng)驗和專業(yè)的管理團隊，為拓展業(yè)務(wù)，提升品牌影響力。在平等自愿、互利共贏的原則下，雙方就甲方所擁有的門面資源進(jìn)行合作，達(dá)成以下合同：

一、合作背景

甲方擬將其位于繁華商圈的門面提供給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，雙方共同分享經(jīng)營成果，實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和經(jīng)濟效益的提升。

二、合作前提

1.甲方具備門面產(chǎn)權(quán)，保證所提供門面的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成的損失。

2.乙方具備良好的商業(yè)信譽，擁有豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗和專業(yè)的團隊，以確保合作順利進(jìn)行。

3.雙方同意按照本合同約定的條款，共同承擔(dān)合作過程中的風(fēng)險與收益。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的長期穩(wěn)定合作奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的門面資源交由乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，雙方共同致力于提升門面商業(yè)價值，實現(xiàn)經(jīng)濟效益的最大化。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方向甲方支付門面使用費，甲方提供門面供乙方使用，乙方負(fù)責(zé)門面的日常經(jīng)營管理，雙方按照約定比例分享經(jīng)營收益。

第二條定義

1.門面：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)物業(yè)。

2.經(jīng)營管理：指乙方對門面進(jìn)行的招商、租賃、運營、管理等活動。

3.門面使用費：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的固定費用。

4.經(jīng)營收益：指甲方與乙方按照本合同約定比例分享的乙方經(jīng)營門面所產(chǎn)生的凈利潤。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取門面使用費。

2.甲方應(yīng)確保門面符合相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時將門面交付給乙方使用。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行門面的經(jīng)營管理，提供必要的支持與協(xié)助。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動，除非乙方違反本合同約定。

6.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和合同約定調(diào)整門面使用費。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面進(jìn)行經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按時足額支付門面使用費。

3.乙方負(fù)責(zé)門面的日常經(jīng)營管理，包括招商、租賃、運營、維護等。

4.乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)，不得損害甲方利益。

5.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和合同約定調(diào)整租金和經(jīng)營策略。

6.乙方應(yīng)定期向甲方報告門面經(jīng)營情況，包括財務(wù)報表、租賃情況等。

7.乙方在合同到期或解除合同后，應(yīng)將門面恢復(fù)原狀并歸還給甲方。

8.乙方在合作期間，應(yīng)積極提升門面商業(yè)價值，努力實現(xiàn)經(jīng)營收益的最大化。

第四條價格與支付條件

1.門面使用費：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付門面使用費。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付門面使用費。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的門面使用費。

4.若乙方逾期支付門面使用費，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應(yīng)在合同到期前一個月，就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

3.若雙方未能在合同到期前達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同在到期日自動終止。

4.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前______個月書面通知對方。

5.合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將門面恢復(fù)原狀并歸還。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供門面或提供的門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元。

b)甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按時足額支付門面使用費，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向乙方收取滯納金，直至支付完畢。

b)乙方未按照約定進(jìn)行門面經(jīng)營管理，導(dǎo)致門面價值貶損或經(jīng)營收益下降的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c)乙方在合同到期或解除合同時，未將門面恢復(fù)原狀并歸還給甲方，應(yīng)支付甲方違約金人民幣______元。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在合理時間內(nèi)向?qū)Ψ綀蟾娌扇〈胧┑慕Y(jié)果。

4.受不可抗力事件影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除其合同責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時間、方式等事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁過程中雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

6.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，保護對方的商業(yè)秘密和隱私。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即視為有效。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方有權(quán)在以下情況下終止合同：

a)對方嚴(yán)重違反本合同約定，且未在合理期限內(nèi)糾正；

b)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大財務(wù)困難，影響合同履行；

c)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)交接、款項結(jié)算等。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)門面平面圖；

b)門面租賃合同樣本；

c)雙方商定的其他文件。

2.附