2025年買房子定金合同模版甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息乙方同意出售位于______（詳細(xì)地址）的房屋，該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。2.房屋權(quán)屬乙方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在抵押、查封等情況。二、定金支付1.定金金額甲方同意向乙方支付人民幣______元（大寫：______）作為購房定金。2.定金支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）向乙方支付定金。三、定金退還1.退還條件若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。2.退還方式定金退還應(yīng)以甲方實際支付金額為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方書面退還要求后的______個工作日內(nèi)（具體時長）退還定金。四、房屋過戶1.過戶時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個月內(nèi)（具體時長）完成房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交付給甲方。2.過戶費(fèi)用房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付定金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付尾款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同解除1.解除條件本合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。七、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。八、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______八、合同解除1.解除條件本合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如房屋因不可抗力或政策變動導(dǎo)致無法過戶，雙方協(xié)商一致后可解除合同。2.解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。九、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十二、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。十三、合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、定金收據(jù)等。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年