2025年二層店面房屋租賃合同精要甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第一條租賃物甲方愿意將位于____的二層店面房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)___元，每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租賃物所在區(qū)域租金價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用要求1.乙方須按照甲方提供的租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方在使用過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條維修責(zé)任1.租賃物及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七條轉(zhuǎn)租與分包1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分包給第三方。2.如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____倍。第八條提前解約1.在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除本合同。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生