老舊房屋買賣合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。第二章：房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)際使用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，房屋格局合理，空間利用率高。3.房屋狀況：房屋為[具體建筑年代]建造，整體建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，外觀保持良好。室內(nèi)裝修風(fēng)格簡約大方，裝修材料質(zhì)量上乘。房屋內(nèi)水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，且均能正常使用。第三章：房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的成交價格為人民幣[具體價格金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付購房款的[具體比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[定金大寫金額]）。定金將在最終的購房款中予以抵扣。剩余購房款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，一次性支付給賣方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。賣方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，買方應(yīng)按照約定的時間和方式進(jìn)行付款。如買方未按照約定的時間和方式支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。如賣方未按照約定的時間和方式協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第四章：交付及過戶事宜1.交付時間：賣方應(yīng)在收到全部購房款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，賣方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，并將房屋鑰匙交付給買方。2.交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合以下條件：房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施完好無損；房屋內(nèi)無遺留物品；房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。3.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)申請材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。過戶手續(xù)的辦理費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。第五章：產(chǎn)權(quán)及瑕疵擔(dān)保1.產(chǎn)權(quán)狀況：賣方保證對該房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭議。賣方應(yīng)向買方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。2.瑕疵披露及擔(dān)保：賣方應(yīng)如實(shí)向買方披露房屋的瑕疵情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、維修記錄等。如賣方未如實(shí)披露房屋的瑕疵情況，導(dǎo)致買方在購買后遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章：違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方未按照約定的時間和方式交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的金額為購房款的[具體比例]%。如因賣方的原因?qū)е路课轃o法交付，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的購房款及支付違約金。如賣方未按照約定的時間和方式協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的金額為購房款的[具體比例]%。如因賣方的原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的購房款及支付違約金。如賣方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方的損失等。2.買方違約責(zé)任：如買方未按照約定的時間和方式支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的金額為未支付購房款的[具體比例]%。如因買方的原因?qū)е沦彿靠顭o法按時支付，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。如買方未按照約定的時間和方式接收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的金額為購房款的[具體比例]%。如因買方的原因?qū)е路课轃o法按時交付，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。如買方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方的損失等。第七章：爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。第八章：合同的生效與變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序：如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第九章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列的地址送達(dá)。如以郵寄方式送達(dá)的，掛號信件或特快專遞寄出之日起[具體天數(shù)]視為送達(dá)；如以直接送達(dá)的，收件人簽收之日視為送達(dá)。2.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向任何第三方披露。如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為人民幣[具體金額]元。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同附件1.房屋相關(guān)證件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋測繪報(bào)告等。2.裝修及附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修情況及附屬設(shè)施清單，包括但不限于裝修風(fēng)格、裝修材料、家具家電等。第十一章：合同份數(shù)及生效時間1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（