農民土地流轉咨詢服務合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擬將土地使用權流轉，乙方愿意提供農民土地流轉咨詢服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在農民土地流轉咨詢服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)甲方的土地流轉目標。

二、合同背景

甲方擁有土地使用權，現(xiàn)擬將土地流轉給第三方。為保障流轉過程順利進行，甲方委托乙方提供農民土地流轉咨詢服務。

三、服務內容

乙方應按照甲方需求，提供以下服務：

1.土地流轉政策咨詢；

2.土地流轉價格評估；

3.土地流轉方案設計；

4.土地流轉合同起草；

5.土地流轉過程中相關法律事務處理。

四、服務期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__年__月。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

雙方的責任和義務：

編號：__________

一、甲方責任和義務

1.甲方應向乙方提供真實、完整、有效的土地權屬證明文件，確保土地流轉行為的合法性。

2.甲方應按照乙方提供的服務內容，及時、準確地提供相關資料和信息，以便乙方進行咨詢和服務。

3.甲方應遵守國家關于土地流轉的法律法規(guī)，確保土地流轉行為符合相關政策要求。

4.甲方應按時支付乙方咨詢服務費用，并在合同約定的付款期限內完成付款。

5.甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作，確保乙方能夠全面了解土地情況。

6.甲方在土地流轉過程中，如遇政策調整或市場變化，應及時通知乙方，以便乙方調整咨詢服務方案。

二、乙方責任和義務

1.乙方應遵守國家關于土地流轉的法律法規(guī)，提供合法、合規(guī)的咨詢服務。

2.乙方應按照甲方要求，在約定的時間內完成咨詢服務，確保服務質量。

3.乙方應保守甲方提供的商業(yè)秘密和敏感信息，不得泄露給任何第三方。

4.乙方在提供咨詢服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在錯誤或遺漏，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方更正。

5.乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通協(xié)調，確保土地流轉合同的簽訂和履行。

6.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致咨詢服務質量不達標，應承擔相應的違約責任。

7.乙方應在合同約定的服務期限內，對甲方提供的服務進行跟蹤，確保服務效果的持續(xù)性和穩(wěn)定性。

三、雙方權利

1.甲方有權要求乙方按照約定提供咨詢服務，并確保服務質量。

2.甲方有權對乙方提供的服務提出意見和建議，乙方應予以重視并改進。

3.乙方有權要求甲方提供真實、完整、有效的土地權屬證明文件和相關信息。

4.乙方有權根據(jù)甲方提供的信息，獨立進行咨詢服務，并保留相應的知識產權。

四、違約責任

1.如甲方未按時支付咨詢服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.如乙方未按約定提供咨詢服務，或提供的服務質量不達標，應退還甲方已支付的咨詢服務費用，并承擔相應的違約責任。

3.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本合同咨詢服務總金額為人民幣____元整（￥____元），該金額包含乙方提供的全部咨詢服務費用。

二、支付方式

1.預付款：甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付合同總金額的____%（即人民幣____元）作為預付款。

2.服務進度款：乙方在完成合同約定的部分服務內容后，甲方應按照以下進度支付相應款項：

-完成土地流轉政策咨詢和價格評估后，甲方支付合同總金額的____%（即人民幣____元）；

-完成土地流轉方案設計和合同起草后，甲方支付合同總金額的____%（即人民幣____元）；

-土地流轉合同簽訂并履行完畢后，甲方支付合同總金額的____%（即人民幣____元）。

3.尾款：在合同約定的服務期限屆滿，且乙方完成所有服務內容后，甲方應在____個工作日內支付剩余的合同總金額____%（即人民幣____元）作為尾款。

三、支付條件

1.甲方支付款項前，乙方應向甲方提供相應的服務成果文件，包括但不限于政策咨詢報告、價格評估報告、流轉方案、合同文本等。

2.甲方支付款項后，乙方應向甲方提供相應的發(fā)票或收據(jù)，以證明甲方已履行付款義務。

3.如因政策調整、市場變化或其他不可抗力因素導致服務內容調整或增加，雙方應協(xié)商確定調整后的服務金額和支付方式。

四、額外費用

1.如因甲方提供的信息不準確或不完整導致乙方增加額外工作，甲方應承擔由此產生的合理費用。

2.如因甲方原因導致合同解除或終止，甲方應按照合同約定支付乙方已提供服務的相應費用。

五、違約責任

1.如甲方未按約定支付款項，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

2.如乙方未按約定提供服務，或提供的服務不符合合同要求，乙方應退還甲方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.如甲方未按約定支付合同款項，除支付滯納金外，還應向乙方支付相當于逾期付款金額的____%作為違約金。

2.如乙方未按約定完成咨詢服務，除退還甲方已支付的費用外，還應向甲方支付相當于合同總金額____%的違約金。

3.如因甲方原因導致合同解除或終止，甲方應賠償乙方因合同解除或終止而遭受的直接經濟損失。

4.如因乙方原因導致合同解除或終止，乙方應賠償甲方因合同解除或終止而遭受的直接經濟損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。

3.雙方也可約定將爭議提交至具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.在仲裁或訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，除非仲裁庭或法院另有裁定。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)。

四、不可抗力

1.如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導致一方無法履行合同，該方應及時通知對方，并證明其無法履行合同的原因。

2.在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商確定合同履行方式和期限，或根據(jù)實際情況解除合同。

3.因不可抗力事件導致的損失，雙方應根據(jù)實際損失和責任分擔原則，合理分擔。

五、合同解除

1.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.如雙方協(xié)商一致，可解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。

3.合同解除后，雙方應按照約定退還已支付和未支付的款項，并處理合同解除后的善后事宜。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應在本合同生效前完成所有必要的審批和登記手續(xù)，以確保合同的合法性和有效性。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方完成所有約定服務內容之日止。除非雙方另有約定，合同期滿后，本合同自動終止。

三、變更

1.本合同的任何變更或補充，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得擅自變更合同內容，否則變更部分無效。

四、終止

1.合同可因以下原因終止：

-雙方協(xié)商一致；

-一方違約，另一方行使合同解除權；

-發(fā)生不可抗力事件，且一方無法履行合同；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、未完成的義務和合同解除后的善后事宜。

五、通知

1.雙方應確保通知的有效送達，任何一方變更聯(lián)系信息應及時通知對方。

2.通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行，以收到通知之日為通知生效日。

六、合同份數(shù)

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，即構成雙方之間的完整協(xié)議，替代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

八、爭議解決

如雙方對本合同產生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。

九、適用法律

本合同的解釋、履行、效力、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

附件：

編號：__________

1.甲方提供的土地權屬證明文件復印件，包括但不限于土地使用證、土地承包經營權證等。

2.甲方要求乙方提供的農民土地流轉咨詢服務需求文檔，包括但不限于土地流轉目標、預期收益、流轉期限等。

3.乙方根據(jù)甲方需求制定的土地流轉方案，包括但不限于流轉模式、流轉價格、流轉對象等。

4.乙方提供的土地流轉相關法律法規(guī)和政策文件匯編。

5.乙方完成的服務成果文件，包括但不限于政策咨詢報告、價格評估報告、流轉方案、合同文本等。

6.雙方在合同履行過程中產生的相關文件和記錄，如會議紀要、往來函件、付款憑證等。

7.雙方約定的其他必要附件，如第三方評估報告、合同簽訂地的地圖等。

雙方簽字、蓋章及日期：

編號：________