不動產(chǎn)資金風(fēng)險評估機(jī)制編號：__________

甲方（資金方）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（評估方）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擬對不動產(chǎn)投資進(jìn)行資金投入，為確保資金安全，甲方需對投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險評估；乙方具備專業(yè)的不動產(chǎn)風(fēng)險評估能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對不動產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險評估事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在不動產(chǎn)資金風(fēng)險評估過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保評估結(jié)果的客觀、公正，為甲方投資決策提供參考依據(jù)。

二、合同背景

甲方在投資不動產(chǎn)項(xiàng)目前，需要了解項(xiàng)目的風(fēng)險狀況，以便制定合理的投資策略。乙方作為具備專業(yè)評估能力的機(jī)構(gòu)，可對投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險評估，為甲方提供決策支持。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.提供完整、準(zhǔn)確的不動產(chǎn)投資項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目背景、財(cái)務(wù)狀況、市場分析等，確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目情況。

2.在乙方進(jìn)行風(fēng)險評估期間，配合乙方開展必要的調(diào)查和核實(shí)工作，包括但不限于提供相關(guān)文件、數(shù)據(jù)、訪問等便利條件。

3.按照約定支付乙方評估費(fèi)用，并在乙方完成評估報告后及時支付。

4.對乙方提供的評估報告進(jìn)行審慎研究，并在投資決策過程中充分考慮評估報告的內(nèi)容和建議。

5.未經(jīng)乙方書面同意，不得將乙方評估報告的內(nèi)容泄露給第三方。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.根據(jù)甲方提供的信息，運(yùn)用專業(yè)的評估方法和工具，對不動產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險評估。

2.在評估過程中，保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

3.在完成評估報告后，向甲方提供書面評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于風(fēng)險分析、風(fēng)險評估等級、風(fēng)險應(yīng)對建議等。

4.對在評估過程中獲取的甲方信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方。

5.如評估過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息存在重大遺漏或錯誤，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方提供補(bǔ)充或更正信息。

6.在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，并在規(guī)定時間內(nèi)提交評估報告。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述責(zé)任和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，乙方為甲方提供不動產(chǎn)資金風(fēng)險評估服務(wù)，合同總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.評估報告提交后支付：乙方完成評估報告并提交給甲方后，甲方應(yīng)在收到評估報告的__________日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%作為評估費(fèi)用，即人民幣__________元整（￥__________）。

3.風(fēng)險應(yīng)對建議實(shí)施后支付：若甲方根據(jù)評估報告采取風(fēng)險應(yīng)對措施，并在規(guī)定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)在風(fēng)險應(yīng)對措施實(shí)施后__________日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%作為后續(xù)服務(wù)費(fèi)用，即人民幣__________元整（￥__________）。

4.尾款支付：合同履行完畢，且乙方提供的所有服務(wù)均符合合同約定后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)支付合同總金額的剩余部分，即人民幣__________元整（￥__________）。

三、支付條件

1.甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

2.甲方支付款項(xiàng)時，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性，如因甲方原因?qū)е轮Ц督痤~錯誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具收據(jù)或收條，作為甲方支付款項(xiàng)的憑證。

四、額外費(fèi)用

1.如評估過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。

2.甲方同意，在評估過程中如需進(jìn)行實(shí)地考察、專家咨詢等，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

本合同項(xiàng)下的所有支付均應(yīng)以人民幣結(jié)算，并按照國家相關(guān)稅法規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成支付，如因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、評估報告提交后支付、風(fēng)險應(yīng)對建議實(shí)施后支付或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。

2.若乙方未按約定時間完成評估工作或提交評估報告，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。

3.若甲方未按約定配合乙方進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)工作，或未按時提供相關(guān)信息，導(dǎo)致評估工作無法按時完成，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的延誤費(fèi)用。

4.若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及其他相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.若任何一方對仲裁裁決不服，可自收到裁決書之日起__________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極協(xié)商，避免爭議擴(kuò)大化。

三、適用法律

本合同及其履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

若雙方發(fā)生爭議，且未選擇仲裁解決，任何一方均可向合同簽訂地或合同履行地的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的違約與爭議解決機(jī)制，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。通過上述機(jī)制，旨在保障雙方權(quán)益，維護(hù)合同的有效性和嚴(yán)肅性。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以雙方完成合同簽訂手續(xù)、預(yù)付款支付完畢為條件。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起__________個月。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________個月。

三、變更和終止條款

1.變更：在合同有效期內(nèi)，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。

2.終止：本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任條款解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于結(jié)算、歸還資料、保密等。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同簽訂、變更、解除、終止等事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個工作日后視為送達(dá)。

五、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或廢除。

4.本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由要求撤銷或變更合同內(nèi)容。

5.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，按國家法律法規(guī)執(zhí)行，其余條款仍然有效。

附件：

一、需求文檔

1.不動產(chǎn)投資項(xiàng)目基本情況說明

2.投資項(xiàng)目風(fēng)險評估標(biāo)準(zhǔn)及要求

3.甲方對評估報告的期望及使用范圍

二、設(shè)計(jì)方案

1.不動產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險評估流程圖

2.評估報告模板

三、技術(shù)規(guī)格

1.評估方法和工具列表

2.數(shù)據(jù)收集和分析標(biāo)準(zhǔn)

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.相關(guān)評估資質(zhì)證書復(fù)印件

4.投資項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件復(fù)印件

5.投資項(xiàng)目相關(guān)合同、協(xié)議復(fù)