2025年二手住宅購房合同細(xì)節(jié)甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的二手住宅出售給乙方，乙方同意購買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋所有權(quán)證號：____1.3房屋結(jié)構(gòu)：____1.4房屋面積：____平方米（建筑面積）1.5房屋用途：____二、房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，甲乙雙方確認(rèn)房屋總價(jià)為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2.2乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2.3乙方于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。3.3乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方剩余房款。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。4.3乙方在入住后，對房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)負(fù)責(zé)。非正常使用造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方