購(gòu)物中心投資合同樣本合同編號(hào)：__________一、甲方（投資方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________二、乙方（購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________鑒于甲方愿意對(duì)乙方購(gòu)物中心項(xiàng)目進(jìn)行投資，乙方愿意接受甲方的投資并按照本合同的約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資項(xiàng)目1.1甲方同意對(duì)乙方購(gòu)物中心項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。1.2乙方購(gòu)物中心項(xiàng)目位于____________________，占地面積為______平方米，建筑總面積為______平方米。第二條投資方式2.1甲方以貨幣形式進(jìn)行投資，投資款項(xiàng)應(yīng)于本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.2乙方應(yīng)確保投資款項(xiàng)用于購(gòu)物中心項(xiàng)目的建設(shè)、裝修、設(shè)備采購(gòu)及運(yùn)營(yíng)管理。第三條股權(quán)比例及收益分配3.1甲方投資后，甲乙雙方股權(quán)比例為______：______。3.2乙方應(yīng)按照甲方投資金額占購(gòu)物中心項(xiàng)目總投入的比例，向甲方支付投資回報(bào)。投資回報(bào)的計(jì)算方式為：投資回報(bào)=甲方投資金額×投資回報(bào)率。第四條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.1乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、營(yíng)銷、物業(yè)管理等。4.2乙方應(yīng)確保購(gòu)物中心項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、有序運(yùn)營(yíng)。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告購(gòu)物中心項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)分析等。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方購(gòu)物中心項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。5.2甲方有權(quán)按照本合同約定的比例獲取投資回報(bào)。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付投資款項(xiàng)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方投資款項(xiàng)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付投資回報(bào)。6.3乙方應(yīng)確保購(gòu)物中心項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為______元。7.2由于不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）：____________________乙方（購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)方）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于存檔和追蹤。2.主體資格：核實(shí)甲乙雙方的法人資格，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份等。3.投資金額：明確投資金額，大寫數(shù)字與阿拉伯?dāng)?shù)字應(yīng)同時(shí)具備。4.投資方式：詳細(xì)描述投資款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.股權(quán)比例：明確投資后的股權(quán)比例和收益分配方式。6.運(yùn)營(yíng)管理：乙方應(yīng)保證合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)，并定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況。7.監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，但應(yīng)合理行使權(quán)利，避免干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.不可抗力：如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。2.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商尋求解決方案。3.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，不可抗力可以免除違約責(zé)任。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)發(fā)生的爭(zhēng)議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人，通常是公司的董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)或個(gè)體工商戶經(jīng)工商行政管理部門登記，取得合法經(jīng)營(yíng)資格的法律文件。6.投資回報(bào)率：指投資所獲得的回報(bào)與投資本金的比例，是衡量投資盈利能力的重要指標(biāo)。7.貨幣形式：指投資款項(xiàng)以法定貨幣進(jìn)行的支付方式。8.股權(quán)比例：指投資者在公司中所持有的股份比例，決定了投資者在公司中的權(quán)益和表決權(quán)。嘿，咱們來(lái)聊聊這份購(gòu)物中心投資合同可能在哪些特殊場(chǎng)合派上用場(chǎng)，以及針對(duì)這些場(chǎng)合可以添加的補(bǔ)充條款。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.跨國(guó)投資合作應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)甲方是國(guó)外投資者，對(duì)乙方的購(gòu)物中心項(xiàng)目感興趣時(shí)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定貨幣兌換的匯率和時(shí)機(jī)，并約定若匯率波動(dòng)較大時(shí)的調(diào)整機(jī)制。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資者的合作應(yīng)用場(chǎng)合：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，希望吸引乙方投資者共同開發(fā)購(gòu)物中心項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：明確項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的時(shí)間表和各階段的投資額，以及延期時(shí)的責(zé)任和補(bǔ)償措施。3.政府引導(dǎo)基金投資應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)甲方是政府引導(dǎo)基金，希望支持乙方購(gòu)物中心項(xiàng)目以帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。補(bǔ)充條款：增加政府對(duì)項(xiàng)目扶持政策的條款，如稅收優(yōu)惠、土地使用權(quán)優(yōu)惠等。4.風(fēng)險(xiǎn)投資與創(chuàng)業(yè)孵化應(yīng)用場(chǎng)合：甲方是風(fēng)險(xiǎn)投資公司，乙方是創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，雙方合作開發(fā)新型購(gòu)物中心模式。補(bǔ)充條款：設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)投資退出機(jī)制，如上市、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等，并明確相應(yīng)的權(quán)益保障。5.社區(qū)型購(gòu)物中心開發(fā)應(yīng)用場(chǎng)合：甲方希望投資乙方開發(fā)的社區(qū)型購(gòu)物中心，以滿足社區(qū)生活需求。補(bǔ)充條款：約定社區(qū)服務(wù)設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)營(yíng)要求，以及社區(qū)參與項(xiàng)目收益分配的方式。合同所需附件列表：1.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照