集體土地使用權抵押合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，甲方同意將其土地使用權抵押給乙方作為債務擔保，乙方同意接受該抵押。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

合同目的：甲方將其土地使用權抵押給乙方，乙方接受抵押，以確保甲方履行債務。

合同背景：甲方因__________需要，向乙方借款__________元，乙方同意提供貸款，甲方同意以其土地使用權抵押給乙方。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證其擁有的土地使用權合法、有效，且無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押權、擔保權等。

2.甲方應如實向乙方提供土地使用權的相關證明文件，包括但不限于土地使用權證書、土地登記證明等。

3.甲方應保證在抵押期間，土地使用權不發(fā)生任何影響抵押權實現(xiàn)的變更，如轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。

4.甲方應按照本合同的約定，及時向乙方支付抵押貸款本息。

5.甲方應在本合同約定的抵押期間內(nèi)，保持土地的合理使用狀態(tài)，不得因使用不當導致土地使用權價值降低。

6.甲方應在本合同約定的抵押期間內(nèi)，配合乙方對土地使用權的檢查和評估。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本合同的約定，及時向甲方提供貸款，并保證貸款資金的合法合規(guī)使用。

2.乙方應在本合同約定的抵押期間內(nèi)，對抵押的土地使用權進行妥善保管，不得損害土地的使用價值。

3.乙方應在本合同約定的抵押期間內(nèi)，對抵押的土地使用權進行必要的檢查和維護，確保土地的使用價值。

4.乙方應在本合同約定的抵押期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押的土地使用權。

5.乙方應在本合同約定的抵押期間屆滿或抵押權實現(xiàn)后，及時將土地使用權的抵押權注銷，并協(xié)助甲方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

6.乙方在抵押期間，如因不可抗力導致抵押貸款無法按時償還，應立即通知甲方，并協(xié)商解決。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款，并保證貸款的及時性和安全性。

2.甲方有權要求乙方在抵押期間對土地使用權進行必要的檢查和維護。

3.甲方有權在抵押權實現(xiàn)后，要求乙方協(xié)助辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定履行債務，包括支付貸款本息。

5.乙方有權在抵押期間對抵押的土地使用權進行檢查和維護。

6.乙方有權在抵押權實現(xiàn)后，要求甲方配合辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

合同金額與支付方式：

1.本合同約定的抵押貸款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.支付方式如下：

a.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首期抵押貸款人民幣__________元。

b.甲方應在貸款發(fā)放后的__________個月內(nèi)，按月支付貸款本金人民幣__________元，支付至貸款本金清償完畢。

c.利息計算方式為：按年利率__________%計算，每月支付利息，具體計算公式為：本金×年利率÷12。

3.額外費用的支付：

a.如因辦理抵押登記、土地評估、貸款手續(xù)等原因產(chǎn)生的額外費用，由甲方承擔。

b.額外費用應在發(fā)生之日起__________個工作日內(nèi)由甲方支付給乙方。

4.付款條件：

a.甲方支付貸款本金和利息時，應確?？铐椧炎泐~到賬乙方指定的賬戶。

b.甲方支付款項時，應附具付款憑證，并注明付款用途。

c.如甲方未按約定支付款項，乙方有權采取包括但不限于催告、停止貸款發(fā)放等措施，并要求甲方支付違約金。

5.支付方式變更：

a.如雙方同意變更支付方式，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。

b.支付方式的變更不得影響合同其他條款的執(zhí)行和雙方的權利義務。

6.爭議解決：

a.如因支付方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定支付貸款本金或利息，或未按合同約定使用抵押土地，構成違約。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定提供貸款，或未按合同約定保管和維護抵押土地，構成違約。

c.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。

d.違約金：違約金按貸款總額的__________%計算，具體金額由雙方在合同中約定。

2.違約處理程序：

a.任何一方違約，守約方應書面通知違約方，要求其在__________個工作日內(nèi)改正。

b.違約方未在規(guī)定時間內(nèi)改正的，守約方有權采取法律手段追究違約責任。

3.爭議解決方式：

a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

b.協(xié)商不成的，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

1.訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：提交至__________仲裁委員會仲裁。

3.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構進行調(diào)解。

4.適用法律和管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.爭議解決方式為訴訟或仲裁的，適用合同簽訂地的法律和管轄法院。

5.其他：

a.本合同違約與爭議解決機制為雙方自愿選擇，不得違反法律法規(guī)。

b.本合同違約與爭議解決條款的修改，需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應按約定完成所有必要的審批、登記等手續(xù)。

c.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.有效期：

a.本合同的有效期為自合同生效之日起至抵押權實現(xiàn)或抵押關系解除之日止。

b.甲方應在本合同約定的抵押期間內(nèi)，按照合同約定履行債務。

3.變更和終止條款：

a.合同的變更：

1.合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

2.合同的變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權益。

b.合同的終止：

1.抵押權實現(xiàn)或抵押關系解除后，本合同終止。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于抵押登記注銷、土地使用權變更登記等。

3.合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的善后工作。

4.通知：

a.雙方應通過書面形式相互通知合同相關事項。

b.通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達。

5.不可抗力：

a.因不可抗力導致合同無法履行或無法按期履行，雙方互不承擔責任。

b.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應在__________個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關證明。

6.合同份數(shù)：

a.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同及其附件構成雙方之間關于抵押土地使用權的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面協(xié)議。

附件：

1.土地使用權證書復印件

2.土地使用權登記證明復印件

3.土地使用權評估報告

4.土地使用權抵押登記申請書

5.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.甲方法定代表人身份證明復印件

7.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

8.乙方法定代表人身份證明復印件

9.雙方簽訂的抵押貸款合同

10.雙方簽訂的抵押合同

11.雙方簽訂的擔保合同（如有）

12.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）

13.雙方確認的抵押土地使用情況說明

14.雙方確認的抵押貸款還款計劃

15.雙方確認的抵