租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××科技有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××咨詢有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方愿意將其擁有的辦公樓整棟出租，乙方愿意承租甲方辦公樓，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。雙方確認，本合同的目的在于明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃合作的順利進行。

本合同的簽訂基于以下背景：甲方作為出租方，擁有充足的辦公樓租賃經(jīng)驗，具備良好的信譽；乙方作為承租方，對甲方提供的辦公樓有租賃需求，愿意支付租金并遵守租賃合同的約定。在此基礎(chǔ)上，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。

本合同的簽訂旨在為雙方提供一個明確、公正的租賃合作平臺，確保雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障。同時，本合同的簽訂也有利于促進雙方的合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。在此基礎(chǔ)上，雙方承諾嚴格遵守本合同的約定，共同維護租賃合作的穩(wěn)定和和諧。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在租賃辦公樓過程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括辦公樓的租賃、使用、維護、維修、保險、安全等方面。

第二條定義

1.辦公樓：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的辦公樓整棟。

2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的辦公樓租賃費用。

3.租賃期：指本合同約定的乙方租賃辦公樓的時間，自雙方簽訂之日起至租賃期滿之日止。

4.維修費用：指因辦公樓正常使用過程中，乙方負責(zé)的維修、養(yǎng)護所產(chǎn)生的費用。

5.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證辦公樓的基本設(shè)施齊全、正常運行，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。

（2）甲方應(yīng)提供辦公樓的相關(guān)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化等。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等。

（4）甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃的辦公區(qū)域。

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定條件將辦公樓完好無損地交付給乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得延遲支付。

（2）乙方應(yīng)合理使用辦公樓，不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得損害辦公樓的完好性。

（3）乙方應(yīng)負責(zé)辦公樓內(nèi)的安全管理，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定條件將辦公樓及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

（5）乙方不得將辦公樓轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

合同雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。如在合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：辦公樓租金為每平方米每月人民幣××元，租賃面積為××平方米，租金總計為××元。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

-戶名：×××科技有限公司

-賬號：××××××××××

-開戶行：××省××市××分行

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月××日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的××%作為滯納金。

甲方應(yīng)在收到租金后××個工作日內(nèi)向乙方提供租金支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為××年，自××年××月××日至××年××月××日。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前××個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將辦公樓及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的××倍。

2.甲方未按約定提供辦公樓或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付租金的滯納金，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金及因提前終止合同所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或終止合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，并以附件形式附本合同。附件與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，因不可預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致的合同無法履行或部分履行。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在得知不可抗力事件發(fā)生后××個工作日內(nèi)發(fā)出。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.不可抗力事件持續(xù)××個月以上，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或終止合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受損失的一方有權(quán)要求對方根據(jù)實際情況減輕或免除賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決合同爭議的最終手段。如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

3.仲裁地點和仲裁機構(gòu)：雙方同意選擇××仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為××省××市。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。雙方均放棄向法院起訴的權(quán)利，不得以同一事實和理由再行起訴。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均負有責(zé)任，仲裁費用按雙方責(zé)任比例分攤。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，并以附件形式附本合同。附件與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：租賃期滿后，本合同自行終止。提前終止合同的，應(yīng)提前××個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將辦公樓及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。雙方應(yīng)對合同終止后的相關(guān)事項進行清算，包括但不限于租金、押金、維修費用等。

5.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括××份，分別為××、××、××等，附件與本合同具有同等法律效力。

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