市區(qū)簡裝修門面房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于市區(qū)的簡裝修門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的位置、面積及用途

1.1甲方同意將位于市區(qū)的簡裝修門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置為：_____________________。

1.3租賃物的建筑面積為：_____________________平方米。

1.4租賃物的用途為：_____________________。

1.5乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前_____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署租賃物交付確認(rèn)書，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電設(shè)施等。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

第七條租賃物的裝修和改造

7.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

7.2乙方應(yīng)按照甲方同意的方案進(jìn)行裝修或改造，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條租賃物的返還

9.1租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

9.2返還時(shí)，雙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署租賃物返還確認(rèn)書，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按合同約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________）。

10.2如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

10.3如乙方違反合同約定擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）_____________________元整（￥_____________________）。

10.4如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

11.3如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除本合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________