商業(yè)合同補(bǔ)充——商鋪租賃條款合同編號：__________第一條商鋪信息1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為_______。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件為_______，甲方應(yīng)保證其對該商鋪擁有合法的出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的出租權(quán)利，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用商鋪。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修、養(yǎng)護(hù)，確保商鋪的安全使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行商業(yè)活動。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。6.2乙方逾期支付租金累計超過_______個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確商鋪信息：在合同中應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以及提供產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方擁有合法的出租權(quán)利。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證明文件，指的是能夠證明商鋪所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.確定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限，是指出租方和承租方約定的時間內(nèi)，承租方對租賃物進(jìn)行使用的權(quán)利期限。3.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金的數(shù)額、支付時間及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：租金，是指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用；滯納金，是指承租方逾期支付租金時，應(yīng)按照約定支付給出租方的額外費用。4.明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲方作為出租方和乙方作為承租方的各項權(quán)利與義務(wù)。法律名詞解釋：出租方，是指擁有租賃物所有權(quán)并同意將其提供給他人使用的當(dāng)事人；承租方，是指使用租賃物并支付租金的當(dāng)事人。5.約定違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同規(guī)定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。法律名詞解釋：協(xié)商，是指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話和討論達(dá)成一致意見的方式。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，是指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計劃用于開設(shè)特色餐廳?！耙曳綉?yīng)確保餐廳運營符合當(dāng)?shù)厥称钒踩珮?biāo)準(zhǔn)，如因食品衛(wèi)生問題造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！薄凹追綉?yīng)提供必要的上下水、電力等基礎(chǔ)設(shè)施，以滿足乙方餐飲經(jīng)營需求?！?.場合：商鋪將被用作藝術(shù)畫廊，乙方為藝術(shù)家群體?！耙曳皆谂e辦展覽等活動時，應(yīng)提前向甲方提交活動方案，甲方應(yīng)盡力提供必要的協(xié)助與支持?！薄凹追綉?yīng)保障乙方在租賃期間對商鋪的獨立使用權(quán)，不得干涉乙方的藝術(shù)創(chuàng)作及展覽活動?！?.場合：商鋪位于旅游景點附近，乙方計劃開設(shè)紀(jì)念品商店。“乙方應(yīng)保證所售商品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品，以維護(hù)旅游景點的形象。”“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)旅游經(jīng)營許可證，并在必要時提供相關(guān)幫助?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件復(fù)印件2.商鋪產(chǎn)