2025年住宅區(qū)域策劃前期物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同甲方（住宅區(qū)域開(kāi)發(fā)商）：____乙方（物業(yè)管理公司）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開(kāi)發(fā)的住宅區(qū)域策劃前期物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合同：一、合同主體1.1甲方甲方為住宅區(qū)域的開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)住宅區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷售。1.2乙方乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)公司，負(fù)責(zé)住宅區(qū)域策劃前期物業(yè)管理服務(wù)工作。二、服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容乙方在合同期內(nèi)，為甲方提供的住宅區(qū)域策劃前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）住宅區(qū)域的物業(yè)管理策劃與咨詢服務(wù)；（2）住宅區(qū)域的物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理；（3）住宅區(qū)域的物業(yè)環(huán)境管理；（4）住宅區(qū)域的物業(yè)管理與業(yè)主溝通協(xié)調(diào)；（5）住宅區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；（6）其他與住宅區(qū)域物業(yè)管理相關(guān)的事項(xiàng)。2.2服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括甲方開(kāi)發(fā)的住宅區(qū)域內(nèi)的所有物業(yè)及其配套設(shè)施。三、合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自住宅區(qū)域交付使用之日起計(jì)算。四、費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月，按住宅區(qū)域總面積計(jì)算。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每半年支付一次，甲方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月內(nèi)支付乙方。4.2其他費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)住宅區(qū)域物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、綠化費(fèi)等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）甲方應(yīng)及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展住宅區(qū)域物業(yè)管理相關(guān)工作；（4）甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保住宅區(qū)域物業(yè)管理工作的合法性；（3）乙方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)解決住宅區(qū)域物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理住宅區(qū)域內(nèi)的投訴與糾紛。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算；（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算；（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____附件一：住宅區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)附件二：住宅區(qū)域物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)