寫字樓租賃合同甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓事宜，達成以下協(xié)議：第一條寫字樓基本情況1.1寫字樓名稱：____1.2寫字樓地址：____1.3寫字樓建筑總面積：____平方米1.4寫字樓結(jié)構(gòu)：____1.5寫字樓設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租金每____個月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條寫字樓使用及維修5.1乙方應(yīng)按照寫字樓的使用性質(zhì)合理使用寫字樓及附屬設(shè)施，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在使用過程中，如需對寫字樓進行裝修、改動，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。5.3寫字樓及附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照以下約定執(zhí)行：（1）寫字樓主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）寫字樓內(nèi)部及乙方使用的附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。6.3乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變寫字樓用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附