農(nóng)村平房買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

乙方（買方）：【乙方全稱】

鑒于甲方為【甲方全稱】，擁有位于【具體地址】的農(nóng)村平房一處，房屋所有權(quán)證編號為【房屋所有權(quán)證編號】，建筑面積為【建筑面積】平方米，土地使用權(quán)證編號為【土地使用權(quán)證編號】，土地使用面積為【土地使用面積】平方米。甲方愿意出售上述房屋，乙方愿意購買上述房屋。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋的基本情況

1.1甲方出售的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，層數(shù)為【層數(shù)】，房屋所有權(quán)證編號為【房屋所有權(quán)證編號】，建筑面積為【建筑面積】平方米。

1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證編號為【土地使用權(quán)證編號】，土地使用面積為【土地使用面積】平方米，土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】，土地使用年限至【土地使用年限】年。

第二條房屋的權(quán)屬情況

2.1甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定抵押、質(zhì)押等任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.2甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在任何影響乙方權(quán)益的法律障礙。

2.3甲方保證在房屋交付前，該房屋未被查封、扣押或被采取其他強(qiáng)制措施。

第三條房屋的交付

3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)保持完好無損，符合正常使用狀態(tài)。

3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他與房屋相關(guān)的所有法律文件和資料。

3.3甲方交付房屋后，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改建等，但不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

第四條房屋的價(jià)格及支付方式

4.1甲乙雙方約定，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【房屋總價(jià)】元整。

4.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整給甲方。

4.3乙方應(yīng)于房屋交付之日起【支付期限】內(nèi)支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整給甲方。

4.4甲方收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第五條房屋的過戶

5.1甲方應(yīng)在房屋交付后【過戶期限】日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

5.2過戶所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之【違約金比例】的違約金。

6.2如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)千分之【違約金比例】的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：【甲方簽字】