不動產(chǎn)拍賣合作協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有某處不動產(chǎn)，并計劃通過拍賣方式出售，乙方有意參與該拍賣，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在不動產(chǎn)拍賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作事宜，確保拍賣活動的順利進行。

二、合同背景：甲方為出售其擁有的某處不動產(chǎn)，乙方為有意購買者，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保所拍賣的不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議或未了債務(wù)，并負責提供必要的權(quán)屬證明文件。

2.甲方應(yīng)于拍賣前向乙方提供拍賣標的物的詳細資料，包括但不限于不動產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。

3.甲方應(yīng)保證拍賣活動合法、合規(guī)，并承擔因違反相關(guān)法律法規(guī)而引起的法律責任。

4.甲方應(yīng)按時組織拍賣活動，確保拍賣程序公開、公平、公正。

5.甲方應(yīng)按約定時間向乙方支付拍賣傭金，并承擔因支付傭金產(chǎn)生的稅費。

二、乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)如實向甲方提供個人或企業(yè)基本信息，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。

2.乙方在拍賣前應(yīng)對拍賣標的物進行充分了解，包括但不限于實地考察、查閱相關(guān)資料等。

3.乙方在拍賣過程中應(yīng)遵守拍賣規(guī)則，不得惡意報價、干擾拍賣秩序。

4.乙方在拍賣成功后，應(yīng)按約定時間支付拍賣成交價款，并承擔因支付價款產(chǎn)生的稅費。

5.乙方在拍賣成功后，如因自身原因放棄購買，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方在拍賣過程中遵守拍賣規(guī)則，保證拍賣活動的順利進行。

2.甲方有權(quán)在拍賣過程中調(diào)整拍賣規(guī)則，但不得損害乙方的合法權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供拍賣標的物的詳細資料，并對標的物進行實地考察。

4.乙方有權(quán)在拍賣過程中提出疑問，要求甲方進行解答。

5.乙方有權(quán)在拍賣過程中根據(jù)自身情況調(diào)整報價。

四、違約責任：

1.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致拍賣活動無法進行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致拍賣活動無法進行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本協(xié)議項下，乙方購買甲方拍賣的不動產(chǎn)，成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付比例及時間：

1.乙方應(yīng)在拍賣成交后__________日內(nèi)，向甲方支付拍賣成交價的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。

2.乙方應(yīng)在支付定金后的__________日內(nèi)，向甲方支付拍賣成交價的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.乙方應(yīng)在支付第二筆款項后的__________日內(nèi)，向甲方支付拍賣成交價的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.乙方應(yīng)在支付第三筆款項后的__________日內(nèi)，向甲方支付拍賣成交價的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

5.乙方應(yīng)在支付全部款項后的__________日內(nèi)，向甲方支付拍賣成交價的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整），完成全部款項的支付。

三、支付方式：

1.乙方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，具體賬戶信息由甲方提供。

2.乙方在支付款項時，應(yīng)在付款憑證上注明“不動產(chǎn)拍賣款項”字樣，以便甲方核對。

3.甲方收到款項后，應(yīng)在__________日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證，并通知乙方。

四、額外費用：

1.本協(xié)議項下的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方自行承擔。

2.甲方因拍賣活動產(chǎn)生的其他費用，如公告費、代理費等，由甲方自行承擔。

3.如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。

五、違約責任：

1.乙方未按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的逾期付款違約金。

2.甲方未按時提供收款憑證，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________%的逾期付款違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.如甲方未按時組織拍賣活動，或提供虛假拍賣標的物信息，導(dǎo)致拍賣活動無法進行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于退還已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.如乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款違約金，同時甲方有權(quán)要求乙方承擔因違約行為給甲方造成的損失。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

二、爭議解決：

1.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。

3.如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.爭議解決過程中，除正在進行爭議解決程序外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未履行完畢的義務(wù)。

三、適用法律與管轄法院：

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地或甲方住所地的人民法院提起訴訟，該法院為管轄法院。

四、保密條款：

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自協(xié)議生效之日起至最后一筆款項支付完畢之日止，本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)對雙方具有約束力。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自簽訂之日起__________年。在此期間，除非一方違約或雙方協(xié)商一致，否則本協(xié)議不得提前終止。

三、變更與終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.如因以下原因?qū)е卤緟f(xié)議終止：

a.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

b.一方違約，另一方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補救措施，或違約行為致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，并妥善處理善后事宜。

四、通知送達：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自送達之日起生效，但如以郵寄方式發(fā)送，則以郵戳日期為準。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

六、爭議解決與法律適用：

1.如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準。

2.本協(xié)議的爭議解決方式和法律適用如前所述。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.不動產(chǎn)拍賣需求說明書，詳細描述拍賣標的物的基本情況和甲方對拍賣活動的具體要求。

二、設(shè)計方案

1.拍賣活動現(xiàn)場布置設(shè)計方案，包括場地布置、拍賣流程設(shè)計、觀眾引導(dǎo)等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.拍賣系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格說明書，包括系統(tǒng)功能、技術(shù)參數(shù)、操作流程等。

四、各類證件復(fù)印件

1.拍賣標的物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方具有拍賣主體資格。

3.乙方身份證明文件復(fù)印件，證明乙方具備參與拍賣的資格。

五、其他輔助材料

1.拍賣公告和宣傳材料，用于宣傳拍賣活動，吸引潛在買家。

2.拍賣規(guī)則及流程說明，詳細解釋拍賣過程中的各項規(guī)則和操作流程。

3.拍賣