2025年個人房產(chǎn)抵押貸款合同甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方以其房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請貸款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.乙方申請貸款金額為人民幣____元整。2.貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、貸款利率1.貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為____%。2.如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整幅度對貸款利率進(jìn)行調(diào)整。三、抵押物1.乙方以其合法擁有的位于____市____區(qū)____路____號房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____）作為本次貸款的抵押物。2.乙方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、查封、扣押等法律瑕疵，如抵押物存在上述情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、抵押物的評估與登記1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物評估報告提交給甲方。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交由甲方保管。五、還款方式及期限1.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式為：等額本息、等額本金或先息后本。2.乙方應(yīng)按照貸款期限，按時足額償還貸款本金及利息。六、逾期還款1.如乙方未按時償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計收逾期利息。2.如乙方逾期還款超過____天，甲方有權(quán)解除本合同，并按照合同約定的方式實(shí)現(xiàn)抵押物的處置。七、抵押物的處置1.如乙方未按照本合同約定償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先償還貸款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.抵押物處置所得款項扣除上述款項后，如有剩余，甲方應(yīng)將剩余款項退還乙方；如有不足，乙方應(yīng)承擔(dān)不足部分的償還責(zé)任。八、合同的變更與解除1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除本合同。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之