創(chuàng)業(yè)大街合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

鑒于甲方有意在乙方提供的創(chuàng)業(yè)大街上設立經營場所，乙方同意為甲方提供相關經營場所及配套設施，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃事項

1.1甲方同意租賃乙方位于____________________的創(chuàng)業(yè)大街上的經營場所，租賃面積為____________________平方米。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3租金及支付方式：租金為人民幣____元/平方米/月，甲方應于每月____日前支付當月租金。

二、經營事項

2.1甲方在租賃期限內，有權在該經營場所內開展合法經營活動。

2.2甲方應遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的各項管理規(guī)定，不得從事違法經營活動。

2.3甲方應保證經營場所的消防安全、衛(wèi)生整潔，并承擔相應的責任。

三、配套設施及服務

3.1乙方應保證經營場所的電力、水源、網絡等基礎設施的正常運行。

3.2乙方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、安保、綠化等。

3.3乙方應按照甲方的要求，對經營場所進行必要的修繕和改造。

四、違約責任

4.1甲方未按時支付租金的，應向乙方支付_____%的滯納金。

4.2甲方違反租賃合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.3乙方未按照約定提供配套設施及服務的，應向甲方支付_____%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）租賃合同附件：經營場所平面圖、設施清單

（2）物業(yè)管理協(xié)議

（3）消防安全責任書

（4）衛(wèi)生責任書

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

鑒于甲方有意在乙方提供的創(chuàng)業(yè)大街上設立經營場所，乙方同意為甲方提供相關經營場所及配套設施，丙方作為專業(yè)運營管理方，同意對甲方的經營場所進行管理及提供增值服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃事項

1.1甲方同意租賃乙方位于____________________的創(chuàng)業(yè)大街上的經營場所，租賃面積為____________________平方米。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3租金及支付方式：租金為人民幣____元/平方米/月，甲方應于每月____日前支付當月租金。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責甲方的經營場所的日常運營管理，包括但不限于人員管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。

2.2丙方有權對甲方經營場所的裝修、設施設備進行合理規(guī)劃與調整，以提升場所的整體形象和運營效率。

2.3丙方應確保甲方經營場所的消防安全、衛(wèi)生整潔，并對由此產生的相關費用承擔全部責任。

2.4丙方有權對甲方經營活動進行必要的監(jiān)督和指導，以確保其符合相關法律法規(guī)和創(chuàng)業(yè)大街的管理要求。

三、甲方權益與責任

3.1甲方享有自主經營權，有權自主決定經營內容、經營方式及經營策略。

3.2甲方有權要求丙方提供必要的運營支持，包括但不限于市場調研、營銷策劃、客戶服務等。

3.3甲方應遵守國家法律法規(guī)及乙方、丙方制定的各項管理規(guī)定，不得從事違法經營活動。

3.4甲方應保證經營場所的消防安全、衛(wèi)生整潔，并承擔相應的責任。

四、乙方責任與義務

4.1乙方應保證經營場所的電力、水源、網絡等基礎設施的正常運行。

4.2乙方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、安保、綠化等。

4.3乙方應按照甲方的要求，對經營場所進行必要的修繕和改造。

五、違約責任

5.1甲方未按時支付租金的，應向乙方支付_____%的滯納金。

5.2甲方違反租賃合同約定，造成乙方或丙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方未按照約定提供配套設施及服務的，應向甲方支付_____%的違約金。

5.4丙方未履行管理職責，造成甲方損失的，應向甲方支付相應的賠償金。

六、限制條款

6.1甲方不得將租賃的經營場所轉租、轉借或變相轉租給第三方。

6.2甲方不得擅自改變經營場所的結構和使用性質。

6.3甲方不得在經營場所內從事與租賃目的不符的活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義與目的

9.1丙方作為專業(yè)運營管理方，其介入有助于提升甲方經營場所的運營效率和市場競爭力。

9.2丙方提供的管理和服務，有助于甲方專注于核心業(yè)務，降低運營風險。

十、甲方權益主導的意義與目的

10.1本合同以甲方權益為主導，確保甲方在租賃和使用過程中的合法權益得到充分保障。

10.2通過明確甲乙丙三方的責任和義務，有利于維護創(chuàng)業(yè)大街的整體形象和市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

鑒于乙方作為商業(yè)地產開發(fā)商，有意將位于____________________的創(chuàng)業(yè)街區(qū)整體出租，甲方有意承租該街區(qū)部分商鋪進行經營，丙方作為專業(yè)的商業(yè)運營管理公司，將負責該街區(qū)的整體運營和管理，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃事項

1.1甲方同意租賃乙方擁有的位于____________________的創(chuàng)業(yè)街區(qū)內的若干商鋪，具體商鋪編號及面積詳見附件。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3租金及支付方式：租金為人民幣____元/平方米/月，甲方應于每月____日前支付當月租金。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責整個創(chuàng)業(yè)街區(qū)的運營管理，包括但不限于招商、租后服務、活動策劃、品牌推廣等。

2.2丙方有權根據市場情況調整街區(qū)的運營策略，包括但不限于調整商鋪租金、引入新的業(yè)態(tài)等。

2.3丙方有權對街區(qū)的公共區(qū)域進行必要的裝修和維護，以提升街區(qū)形象。

三、乙方責任與義務

3.1乙方應確保所出租商鋪的合法合規(guī)，提供必要的產權證明和租賃條件。

3.2乙方應配合丙方的招商工作，提供必要的支持和便利。

3.3乙方應承擔街區(qū)公共設施的建設和維護費用，確保設施的正常運行。

四、甲方權益與責任

4.1甲方享有商鋪的獨立使用權，有權自主決定經營內容、經營方式及經營策略。

4.2甲方應遵守街區(qū)的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。

4.3甲方應保持商鋪的整潔，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質。

五、違約責任

5.1甲方未按時支付租金的，應向乙方支付_____%的滯納金。

5.2甲方違反租賃合同約定，造成乙方或丙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方未按照約定提供租賃條件或支持丙方招商工作的，應向甲方支付_____%的違約金。

六、限制條款

6.1甲方不得將租賃的商鋪轉租、轉借或變相轉租給第三方。

6.2甲方不得在商鋪內從事與租賃目的不符的活動。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。