賣房貸款合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標的物”）的房屋所有權，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1標的物為甲方所有并位于__________的房屋，以下簡稱“房屋”。

1.2房屋所有權證書編號為__________，土地證編號為__________。

1.3房屋面積為__________平方米，土地使用權性質為__________。

二、交易價格

2.1雙方確認，房屋成交價格為人民幣__________元（大寫：_____________________）。

2.2乙方同意支付上述交易價格，甲方同意接受該價格。

三、付款方式

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將全部房款人民幣__________元（大寫：_____________________）支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方收到乙方支付的房款后，應向乙方提供房屋所有權證書和土地使用權證書。

四、貸款事宜

4.1乙方同意向__________銀行申請貸款，貸款金額為人民幣__________元。

4.2乙方保證按照銀行的要求提供相關資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。

4.3甲方保證配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)。

五、交付與過戶

5.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

5.2乙方收到房屋后，應于__________個工作日內，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

5.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋成交價的__________%。

6.2若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日房屋成交價的__________%。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.土地證復印件

3.乙方身份證明復印件

4.銀行貸款申請資料

5.房屋抵押登記申請書

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“標的物”）的房屋所有權，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。丙方作為擔保方，同意為乙方的購房貸款提供擔保。雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1標的物為甲方所有并位于__________的房屋，以下簡稱“房屋”。

1.2房屋所有權證書編號為__________，土地證編號為__________。

1.3房屋面積為__________平方米，土地使用權性質為__________。

二、交易價格

2.1雙方確認，房屋成交價格為人民幣__________元（大寫：_____________________）。

2.2乙方同意支付上述交易價格，甲方同意接受該價格。

三、付款方式

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付人民幣__________元（大寫：_____________________）作為首付款，余款通過貸款方式支付。

3.2甲方收到首付款后，應向乙方提供房屋所有權證書和土地使用權證書。

四、貸款事宜

4.1乙方同意向__________銀行申請貸款，貸款金額為人民幣__________元。

4.2丙方同意為乙方的購房貸款提供擔保，擔保方式為__________。

4.3乙方保證按照銀行的要求提供相關資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。

五、交付與過戶

5.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

5.2乙方收到房屋后，應于__________個工作日內，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

5.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

六、丙方責任與權利

6.1丙方作為擔保方，對本合同項下的貸款債務承擔連帶擔保責任。

6.2丙方有權要求乙方按照合同約定按時償還貸款，并有權要求甲方協(xié)助其行使擔保權利。

6.3丙方有權要求甲方在乙方違約時，先行承擔相應的賠償責任。

七、甲方權益保障

7.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供真實、完整的身份證明、收入證明等資料。

7.2甲方有權要求乙方在貸款過程中，配合銀行進行貸前調查和貸后管理。

7.3甲方有權要求乙方在違約時，承擔相應的違約責任。

八、乙方違約及限制條款

8.1若乙方未按約定時間支付首付款或貸款，應向甲方支付違約金，違約金為每日房屋成交價的__________%。

8.2若乙方在貸款期間，未按時償還貸款，丙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

8.3若乙方在貸款期間，發(fā)生欺詐、虛假陳述等行為，導致貸款無法正常發(fā)放或收回，乙方應承擔全部責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.土地證復印件

3.乙方身份證明復印件

4.丙方擔保承諾書

5.銀行貸款申請資料

6.房屋抵押登記申請書

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同項下的貸款債務提供擔保，旨在保障甲方的權益，降低交易風險。丙方的介入，使得乙方在貸款過程中更加謹慎，有利于維護甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的付款方式、貸款事宜、違約責任等條款，保障自身權益，確保交易順利進行。甲方的主導地位，有利于維護房屋市場的穩(wěn)定，促進房地產市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方愿意出售位于__________的房屋（以下簡稱“標的物”），乙方有意購買該房屋，丙方同意為乙方的購房貸款提供擔保。為明確各方權利義務，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1標的物為甲方所有并位于__________的房屋，以下簡稱“房屋”。

1.2房屋所有權證書編號為__________，土地證編號為__________。

1.3房屋面積為__________平方米，土地使用權性質為__________。

二、交易價格

2.1雙方確認，房屋成交價格為人民幣__________元（大寫：_____________________）。

2.2乙方同意支付上述交易價格，甲方同意接受該價格。

三、付款方式

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，支付人民幣__________元（大寫：_____________________）作為首付款，余款通過貸款方式支付。

3.2甲方收到首付款后，應向乙方提供房屋所有權證書和土地使用權證書。

四、貸款事宜

4.1乙方同意向__________銀行申請貸款，貸款金額為人民幣__________元。

4.2丙方同意為乙方的購房貸款提供擔保，擔保方式為__________。

4.3乙方有權要求丙方按照合同約定履行擔保義務，確保乙方的貸款權益。

五、交付與過戶

5.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

5.2乙方收到房屋后，應于__________個工作日內，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

5.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

六、丙方責任與權利

6.1丙方作為擔保方，對本合同項下的貸款債務承擔連帶擔保責任。

6.2丙方有權要求乙方按照合同約定按時償還貸款，并有權要求甲方協(xié)助其行使擔保權利。

6.3丙方有權要求甲方在乙方違約時，先行承擔相應的賠償責任。

七、乙方權益保障

7.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前，提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋結構、權屬情況等。

7.2乙方有權要求甲方在貸款過程中，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關證明文件。

7.3乙方有權在房屋交付前，對房屋進行實地查驗，確保房屋符合合同約定。

八、甲方違約及限制條款

8.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日房屋成交價的__________%。

8.2若甲方提供的房屋信息與實際不符，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

8.3若甲方在貸款期間，未按時償還丙方的擔保費用，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.土地證復印件

3.乙方身份證明復印件

4.丙方擔保承諾書

5.銀行貸款申請資料

6.房屋抵押登記申請書

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受方，在本次交