房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)居間合同合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)居間合同一、合同主體1.委托人：[委托人公司名稱(chēng)]，地址：[委托人公司地址]，聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[委托人郵箱]。2.居間人：[居間人公司名稱(chēng)]，地址：[居間人公司地址]，聯(lián)系方式：[居間人聯(lián)系電話(huà)]，郵箱：[居間人郵箱]。二、居間事項(xiàng)1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述：委托人擁有位于[具體地點(diǎn)]的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目總占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，擬開(kāi)發(fā)為[具體物業(yè)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]。2.居間服務(wù)范圍：居間人應(yīng)負(fù)責(zé)為委托人尋找潛在的買(mǎi)家、投資者或合作伙伴，向其介紹項(xiàng)目情況，協(xié)助雙方進(jìn)行談判和協(xié)商，促成交易的達(dá)成。居間人應(yīng)盡最大努力提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目推廣、客戶(hù)接待等。三、居間報(bào)酬1.報(bào)酬金額及支付方式：委托人同意向居間人支付居間報(bào)酬，報(bào)酬金額為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成交金額的[X]%。在交易成功后，委托人應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付居間報(bào)酬。如交易未能成功，委托人無(wú)需支付居間報(bào)酬，但應(yīng)承擔(dān)居間人在居間過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用。2.報(bào)酬的調(diào)整與變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整居間報(bào)酬的金額或支付方式。但任何調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并在合同中明確約定。四、居間費(fèi)用1.居間人費(fèi)用的承擔(dān)：居間人在居間過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，如差旅費(fèi)、廣告費(fèi)、律師費(fèi)等，由居間人自行承擔(dān)。2.居間人費(fèi)用的支付：居間人不得向委托人或交易對(duì)方收取任何額外的費(fèi)用，如傭金、手續(xù)費(fèi)等。如有違反，委托人有權(quán)要求居間人返還已支付的居間報(bào)酬，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同期限1.起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限，如一年]。2.終止條件：如雙方協(xié)商一致終止本合同；如委托人或居間人違反本合同約定，對(duì)方有權(quán)終止本合同；如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目已完成或終止，本合同自動(dòng)終止。六、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬于保密內(nèi)容，雙方應(yīng)予以保密。2.保密期限：保密期限為自本合同簽訂之日起至保密內(nèi)容公開(kāi)或失效之日止。七、違約責(zé)任1.委托人的違約責(zé)任：如委托人未按照本合同約定支付居間報(bào)酬或承擔(dān)居間費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向居間人支付違約金。如委托人違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償居間人因此遭受的損失。2.居間人的違約責(zé)任：如居間人未按照本合同約定提供居間服務(wù)或存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并返還已收取的居間報(bào)酬。如居間人違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱(chēng)]。九、其他條款1.合同的變更與解除：如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、函件等應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同中約定的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、合同生效1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的簽訂地點(diǎn)：本合同在[具體簽訂地點(diǎn)]簽訂。十一、附則1.合同的補(bǔ)充與解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充或解釋。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)資料、雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。（委托人蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日