小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.賣方：名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]電子郵箱：[賣方郵箱]2.買方：名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]電子郵箱：[買方郵箱]二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置，如某市某區(qū)某街道某號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積[X]平方米，套內(nèi)面積[X]平方米。3.房屋規(guī)劃用途：住宅（或商業(yè)等，根據(jù)實(shí)際情況填寫）。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款：雙方商定該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付時(shí)間：買方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向賣方支付房屋價(jià)款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）；房屋交付之日起[X]日內(nèi)，支付總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）；剩余總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整），在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)付清。3.支付方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房屋價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]日內(nèi)開具收款收據(jù)。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給買方。2.交付條件：賣方應(yīng)保證房屋已具備以下交付條件：房屋已竣工驗(yàn)收合格；房屋已通水、通電、通氣（如有）；房屋已清理干凈，無(wú)任何雜物。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；房屋的面積、戶型等應(yīng)與合同約定相符；房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)完好無(wú)損。如果買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如果整改或修復(fù)后仍不符合合同約定，買方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求賣方退還已支付的房屋價(jià)款及利息。五、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)情況說(shuō)明：賣方應(yīng)向買方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。賣方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議或抵押等情況。2.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。如因賣方原因?qū)е沦I方多承擔(dān)稅費(fèi)的，賣方應(yīng)予以賠償。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。雙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)在收到買方支付的全部房屋價(jià)款后[X]日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買方名下。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如果賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向買方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房屋價(jià)款及利息，同時(shí)賣方應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向買方支付違約金。如果賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)或存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，賣方應(yīng)退還買方已支付的房屋價(jià)款及利息，并按照總價(jià)款的[X]%向買方支付違約金。如果賣方在房屋交付過(guò)程中存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)按照買方的要求進(jìn)行整改或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如果整改或修復(fù)后仍不符合合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房屋價(jià)款及利息，同時(shí)賣方應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向買方支付違約金。2.買方違約責(zé)任：如果買方未按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已支付價(jià)款的[X]%作為違約金。如果買方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中存在違約行為，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照總價(jià)款的[X]%向賣方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、其他約定事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。十、合同附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）；2.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單；3.其他與本合同相關(guān)的文件。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________