個(gè)人土地租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃甲方土地進(jìn)行使用，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下合同：

第一條土地位置及面積

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）租賃給乙方使用。

1.2租賃土地的具體位置為：____________________。

1.3租賃土地的面積為：____________________平方米（或畝）。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃土地的用途為：____________________。

2.2乙方保證在租賃期內(nèi)，嚴(yán)格按照約定用途使用土地，不得擅自改變用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：每年人民幣_(tái)___元（￥____）。

4.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金，即人民幣_(tái)___元（￥____）。

4.3乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（￥____）。

5.2押金用于保障乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條土地交付

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃土地交付乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地狀況，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。

第七條土地維護(hù)與修繕

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得損壞土地及其附屬設(shè)施。

7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和修繕工作，確保土地處于良好狀態(tài)。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條土地轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未改正的；

9.2.2一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

10.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未支付租金的____%向甲方支付違約金。

11.2乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

11.3因乙方原因?qū)е峦恋負(fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字